进驻创晶科技中心，开启前沿科技办公新体验

创新晶体，即 “创晶科技中心”，作为临港科技城公司的首发项目，也是临港科技城倾力打造的标志性建筑。创晶科技中心位于上海科技产业发展的重点区域，地理条件优越。周边汇集了多所知名高校、科研机构及创新型企业，形成了浓郁的科技产业氛围与显著的产业集群效应。

项目概述

项目地址：浦东临港新城海港大道 1515 号

总建筑面积：260 万平方米

T1 塔楼：228-640㎡；T2 塔楼：220-1596㎡；T3 塔楼：218-774㎡

物业公司：临港物业

物业费：0.7 元每平米每天

车位数量：938 个

租金报价：2.8-3.2 元每平米每天

电梯：客梯 5 部，货梯 1 部

层数：12 层；层高：3.6 米

项目特点

建筑亮点

创晶科技中心的工作区域与创新区域主要分布在多层裙楼内，裙楼与三栋分别为 15 层、16 层和 18 层的办公写字楼相连为一体。高耸的塔楼在功能设计上最大程度拓展了无障碍视野，成为临港地区一处全新的标志性建筑。裙楼在空间布局上呈现出连续性的设计美感，更凸显了培育跨学科协作的设计核心，为各类交流互动提供了共享空间。项目包含普通实验室、研发区域、孵化空间、会议及展览空间，还有一个大礼堂。此外，裙楼设计有两处用于迎宾接待的都市花园，充分展现出项目在城市创新领域的枢纽作用。都市花园南向临港科技城、北邻大学校区，通过下沉广场相互连接，进一步凸显了创晶科技中心在城市空间中的重要位置。

交通位置

依据《中国 (上海) 自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划 (2020-2022 年)》，到 2035 年，计划从全球、长三角、市域及新片区内部四个空间维度构建综合交通体系，逐步形成从临港新城出发至浦东枢纽、龙阳路枢纽、虹桥枢纽及临近省份分别用时约 15 分钟、30 分钟、60 分钟、100 分钟的交通出行格局。沪芦高速 S2 海港大道立交匝道的建成，改善了区域对外出行状况，实现了与市中心城区的高速公路无缝衔接。

地铁 16 号线已全线通车，从国际创新协同区到上海市区的日常通勤，乘坐直达车最短用时 37 分钟。

临港中运量交通规划为 6 线成网，全网线路总长约 105 千米，主要服务于市民的快捷出行，其中临港新片区中运量 T1 线已于 2020 年 8 月开工建设。

两港大道作为临港新片区 “两环、一联、两纵” 高快速网的重要组成部分，其货运功能与主要承担客运功能的国道 G1503 形成功能互补，同时与 S2、S3 共同构成临港新片区重要的对外客运通道。

园区配套

项目规划总建筑面积 260 万平方米，包含配套商业设施、幼儿园、小学，已开工建设的一期、二期总建筑面积 48.12 万平方米，可向园区入驻企业客户提供出租、出售服务，为入区企业员工解决住宿需求。

麦当劳、工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、光大银行等配套企业将入驻创新晶体。

对于怀揣科技梦想的创业者或企业管理者而言，创晶科技中心是一处值得关注的办公场所。在这里，能感受到前沿的科技氛围与适宜的办公环境，为事业发展提供有力支撑。