携手星月总部湾，共赴商业新征程，现火热招租！

一、项目参数

1.类型：写字楼（甲级）

2.地址：上海市浦东新区秀浦路2500弄

3.楼层：10 层

4.物业管理费：4.0 元/㎡/月

5.日租金均价：1.7-2.5 元/㎡·天

6.开发商：上海康月房地产开发有限公司

7.物业公司：康桥工业区物业

8.总建筑面积：137000 平方米

9.车位费：200 元/月

10.实用率：70%

11.绿化率：30%

二、地理位置

星月总部湾雄踞上海市浦东新区康桥核心腹地——秀浦路，坐落于康桥工业区心脏地带罗南大道两侧。其地理位置堪称得天独厚，位居上海三大重要经济区的辐射交汇轴心，与举世闻名的张江高科技园区紧密毗邻，尽享顶级科创资源的强有力辐射。

立体交通网络，通达全球枢纽：

· 轨交动脉： 紧邻上海浦东轨道交通11号线，实现城市高效通勤。

· 空港便捷： 距浦东国际机场约25公里、虹桥国际机场约22公里，连接全球畅通无阻。

· 核心商务圈近在咫尺： 至金融中心陆家嘴仅约12公里，快速链接浦西核心的卢浦大桥（约8公里）与南浦大桥（约10公里）。

· 城际畅达： 距A20外环线仅约1.5公里，轻松融入区域高速路网。

· 海港辐射： 更享有洋山深水港的深远辐射效应，真正实现 “海、陆、空”三港通达的无缝连接，为企业构筑高效物流与商务往来的黄金通道。

三、配套设施

项目不仅外部交通优越，内部更打造了 “全维生活工作圈”，配备前瞻性的复合多功能配套设施：

· 智能餐厅：融合科技体验，提供高效便捷的餐饮服务。

· 文化社交空间：促进社群互动与文化交流。

· 运动健身中心：满足全天候健康活力需求。

· 教育培训基地：支持人才发展与知识更新。

· 精致零售配套：便捷解决日常所需。

集多元服务于一体，为入驻企业及精英人群缔造高效、舒适、充满活力的工作与生活体验。

四、设计亮点

项目总占地约4.3万平方米，总建筑面积逾7万平方米。

规划匠心独具：

· 低密舒适： 容积率仅为 1.24，营造宽松舒适的办公环境。

· 绿意盎然： 绿化率达25.1%，27栋典雅的法式建筑群并非简单排列，而是错落有致地围绕中心绿地广场组团式分布，形成移步异景的优美画卷。

产品独具匠心：

· 稀缺私属空间： 楼栋建筑面积以1500-2200平方米为主，包含独栋及双拼两种高端形态。

· 花园办公典范： 每户均享有大面积私属花园，将自然绿意与商务空间完美融合，尽显尊贵与生态理念。

· 中心地标： 沿中心轴线布局的两栋建筑，体量更为恢弘，单栋建筑面积达约6500平方米，彰显核心地位，满足大型企业或机构的旗舰级需求。

整体而言，本项目依托不可复制的战略区位、便捷的立体交通、低密生态的法式园林环境、稀缺的花园式商务空间以及完善的智能复合配套，打造了一个集高效商务、品质生活、生态健康于一体的国际精英商务总部集群。

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