浦江智谷：生态与产业共融的科创园区

一、项目概述

浦江智谷坐落在闵行区浦江镇联航路 1188 号，占地 303 亩，由 26 幢研发商务楼组成。这里不只是办公场所，更是生态节能园区、科创服务平台、孵化加速空间的结合体。以 “园区社区化、资产资本化” 为战略，浦江智谷为企业提供从初创到成熟的全周期支持。

二、项目亮点

生态优势：绿化率高达 45%，水域面积近 1 万平方米，每栋楼临湖而建。

办公间隙推窗见景，绿荫与波光相映，让工作少些沉闷，多些惬意。

交通便捷：紧邻地铁 8 号线联航路站，园区有班车定时接驳。

靠近卢浦大桥、浦星公路，半小时可达市中心，往返通勤轻松高效。

产业集聚：汇聚生物医药、信息技术、文化创意三大产业，280 余家企业入驻。

同行间抬头不见低头见，合作机会就在日常交流里悄然生长。

配套完善：篮球场、足球场随时能来场友谊赛，便利店、咖啡厅下楼就到。

工作累了买杯咖啡，午休时打场球，园区生活像社区般便利。

区位利好：地处南世博核心区，距人民广场约 18 公里、虹桥机场 21 公里。

既远离市中心的喧嚣，又能快速接轨城市核心资源，区位优势明显。

三、详细信息

基础数据：总建筑面积 240000㎡，容积率 1.2，分割面积 100-8000 平方米。

无论是小团队初创，还是大企业扩产，都能找到合身的空间。

物业信息：由上海金晨物业管理有限公司管理，物业费 12 元 /㎡/ 月（含空调能耗）。

物业响应及时，从日常维修到园区安全，让人省心又放心。

租赁费用：日租金 1.5-1.8 元 /m²/ 天，停车费 100 元 / 月，车位 1300 个。

租金性价比高，停车费用合理，企业运营成本更可控。

建筑参数：层高 4.2-5.5 米，分层面积 1200-1500 平，独栋面积 8000 平。

高挑空间不压抑，分割灵活，可随企业发展调整布局。

设施配置：每栋楼配备 2 部客梯、1 部货梯，上下楼不拥堵，货物运输也方便。

四、入驻企业与分区特色

西区：打造生态花园办公基地，大平层建筑配中央景观公园、运动场地。

信息技术、医疗器械、文化创意企业扎堆，合时智能、贝瑞电子等已扎稳脚跟。

在这里，灵感常随花香一同飘来，创意产业氛围格外浓厚。

中区：总部经济集中区，爱朋医疗、鹏欣资源等上市公司落位于此。

环湖景观带适合饭后散步，便利店、咖啡、餐饮区满足商务接待需求。

大企业聚集带来的不仅是气场，更有上下游资源的自然串联。

东区：生物医药产业集群，是浦江镇生物医药产业联盟示范基地。

有专项政策对接通道，8000 平米园区活动中心常办行业交流。

欧易生物、海恩斯坦等企业在此深耕，新药研发、技术突破不断涌现。

浦江智谷用生态环境留住人，用产业氛围成就事。在这里，办公室不只是格子间，更是生长梦想的土壤。无论是刚起步的小团队，还是稳步扩张的企业，都能找到属于自己的空间。欢迎更多企业来浦江智谷，让工作与生活在这里和谐共生，一起把事业做得更红火。