入驻上海科技投资大厦，扎根金色中环张江中区核心圈

上海科技投资大厦坐落于浦东新区中科路 1699 号，处于张江中区的核心地带，周边聚集着张江科学会堂、研创园等顶尖科研创新平台，以及张江雍萃 75、张江科学之门 T1 等标志性建筑，科创与人文气息交融深厚。

该项目计划 2024 年完成建设，地理条件优越，临近地铁 13 号线学林路站，且 21 号线学林路站预计 2025 年左右投入使用，出行条件便利。同时，周边约 2.5 万平方米的 Village 商业配套和 5 万平方米的希尔顿酒店，让项目在商务往来、日常生活、休闲放松等方面具备显著优势。

上海科技投资大厦的基础配置表现突出，标准层单层层面积为 2700 平米，可划分出 580、600、700、720 平米等不同区间，适配各类企业的办公场景。4-6 元 /㎡/ 天（含税）的优惠价格与 35 元 /㎡/ 月（含税）的物业费标准，在维持品质的基础上，展现出较高的实用价值。

得房率大约 70%，897 个停车位能够较好地满足入驻企业的停车需求。标准层承重达到 3.5KN/㎡，核心筒 1/3 处为 7KN/㎡，再加上 13 部客梯、2 部货梯、2 部转换梯的电梯设置，体现出上海科技投资大厦在设计上的现代化与人性化考量。

上海科技投资大厦的配套设施为租户带来多方面的便利与舒适。地铁 13 号线学林路站已投入使用，21 号线学林路站即将开通，租户可借此快速通达上海各主要商圈，提升出行效率。项目内部配备的食堂、咖啡馆和便利店，让日常用餐与小额购物更加便捷。

陆家嘴中心综合商业体 L+Mall 的存在，为租户提供了更多高端购物与休闲选择，其定位与陆家嘴中心老佛爷百货相近。针对企业人才引进后的居住需求，上海科技投资大厦周边有雍翠系列租赁式人才公寓，价格适中，租户可享受相应折扣，为企业稳定人才队伍提供了便利。

张江区域内首家五星级酒店 —— 希尔顿旗舰店入驻项目周边，既提升了整体区域的品质感，也为商务接待与外来访客提供了舒适的住宿选择。距离项目 10 分钟左右路程的长泰广场，丰富了租户的休闲娱乐选项。

在这里，企业能拥有高效便捷的办公环境，同时沉浸在浓厚的科技创新氛围中，为自身持续发展积蓄力量。此外，上海科技投资大厦在细节服务上颇具用心，24 小时 IT 机房配备冷却水系统，助力企业信息系统平稳运行。无论是处于起步阶段的初创企业，还是具备一定规模的成熟企业，都能在此找到契合自身发展的空间。入驻上海科技投资大厦，不仅是选择一处办公地点，更是拥有了适宜发展的环境与品质生活的体验。