浦江智慧广场：打造大张江区域“移动+互联网”产业新高地

在上海市加快推进科技创新中心建设、着力提升城市能级与核心竞争力的宏观背景下，产业载体的高质量运营管理与专业化服务，已成为赋能区域经济发展、助力企业成长的关键环节。

千人物业作为深耕本土市场的专业物业服务商，始终致力于通过精准的定位、科学的运营与细致的服务，为园区与企业创造卓越价值。

其中，由千人物业提供全面租赁与运维支持的浦江智慧广场，正是这一理念的体现，目前已发展成为大张江区域乃至浦江镇板块内备受瞩目的高科技产业聚集平台。

战略区位与前瞻规划

浦江智慧广场坐落于上海市闵行区浦江镇陈行公路2168号，地处浦江科技广场西北角，占据着大张江国家战略的核心区位。

该项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积达26万平方米，规模宏大，气势恢宏。其于2019年竣工，属于市场上较新的甲级写字楼宇，具备硬件后发优势。

项目的成功，首先源于其前瞻性的产业定位。浦江智慧广场紧扣时代脉搏，以“移动+互联网”为核心主题，精准对接上海市及浦东新区、闵行区的产业发展规划。

基于园区内已有的信息技术产业坚实基础，并紧抓上海建设具有全球影响力科创中心的历史性机遇，项目前瞻性地布局于人工智能、先进制造等前沿热点产业领域。

其发展重点清晰地指向移动应用平台、软件开发设计、移动终端产品研发设计等高端环节，这一清晰的产业导向为吸引同类优质企业、形成产业集群效应奠定了坚实的战略基础。

卓越硬件品质与灵活空间

作为现代化高端写字楼，浦江智慧广场的硬件配置体现了对高端企业用户需求的深刻理解。项目提供500平方米至2000平方米的灵活分割面积，并拥有70%至80%的高得房率，确保了企业空间使用的高效性与经济性。

在空间设计上，项目提供了5.5米与4.2米两种净高选择，以及500公斤/平方米与350公斤/平方米的楼板荷载标准，这些参数不仅创造了开阔舒适的办公环境，更能够充分满足研发、测试、实验室等对空间结构有特殊要求的企业功能需求。

项目提供毛坯与精装两种交付标准，为企业提供了充分的个性化定制空间，无论是追求标准化快速入驻，还是希望打造独具特色总部办公环境的企业，都能在此找到合适的解决方案。

高达1445个的充足车位配置，亦有效解决了园区通勤的“停车难”问题，为员工便捷出行提供了保障。

完善配套与政策赋能

浦江智慧广场的核心竞争力之一，在于其构建的综合性营商生态系统。在交通便利性方面，项目毗邻地铁8号线浦江镇站，步行可达，同时距离南北高架入口仅1公里，形成了轨道交通与城市主干道无缝衔接的立体交通网络，畅通连接全市。

在生活与商业配套上，园区内规划有员工食堂、商业广场及大型地下停车库，满足了入驻企业员工的日常餐饮、购物及休闲需求。园区提供的公租房租售服务，系统性地解决了企业核心人才的安居问题，成为吸引和留住优秀人才的重要砝码。

作为大张江板块的重要组成部分，浦江智慧广场的入驻企业有资格享受一系列针对高科技产业的专项扶持政策与财政优惠。

这一政策高地优势，对于成长中的科技型企业而言，意味着实实在在的运营成本降低与发展动能增强，构成了项目无可替代的软性吸引力。

专业运营与产业集聚

浦江智慧广场的成功运营，离不开千人物业专业化、精细化的管理体系。千人物业携手漕河泾物业等业内知名机构，为项目提供高标准、国际化的物业管理服务。

千人物业团队通过深入的市场分析与客户调研，精准把握目标企业的核心需求，从选址咨询、租赁谈判到入驻后的全方位支持，均提供一站式专业服务。

浦江智慧广场不仅仅是一个物理空间的提供者，更是一个整合了区位优势、硬件品质、政策红利与专业服务的综合性产业生态平台。