项目概览
申迪文化中心坐落于上海国际旅游度假区南部门户位置（申迪南路88号），是迪士尼商圈内集甲级办公、高端会展、主题商业于一体的复合型商务地标。项目由上海申迪集团开发，总建筑面积约9.5万平方米，凭借LEED金级与中国绿色建筑二星双认证，成为浦东新区文旅产业聚集与商务创新的示范平台。
项目以“阳光宝盒”为设计灵感，通过现代幕墙与生态技术相结合，打造出自然采光充足、空间体验优越的绿色办公环境。依托迪士尼片区强大的客流基础与完善的商业配套，为企业提供独一无二的品牌展示窗口与产业发展空间。
项目参数
项目地址：上海市浦东新区申迪南路88号
开发业主：上海申迪集团
物业管理：东湖物业
建筑面积：约94,847㎡
建筑构成：上10层，地下3层
整层面积：约3,750㎡（可分割）
可租单元：208㎡起租，支持整层租赁
标准层高：4.2米，净高2.7米
得房率约：70%
电力配置：93VA/㎡
空调系统：3–6层集中供能，7–10层VRV独立控制，配置独立新风
电梯配置：6部高速客梯+2部VIP专属电梯
网络系统：多运营商覆盖，支持高速光纤接入
停车位约：423个（含新能源充电桩）
物业收费：35元/㎡/月（含能源基础设施运维）
交付标准：精装交付，含架空地板、可开启窗、遮阳帘、智能恒温系统等
空调供应：工作日供冷/供热（部分楼层可申请加班空调）
地铁出行：距11号线迪士尼站直线距离约900米
核心亮点
·项目以“阳光宝盒”为设计理念，外立面采用玻璃与石材幕墙结合，最大限度引入自然光线，营造通透明亮的办公氛围。设置150毫米架空地板，便于综合布线；配备独立新风系统与智能温控，保障室内空气品质与体感舒适，营造健康、低碳的工作场景。
·除高标准办公空间外，项目内设专业会议中心与报告厅，可承办品牌发布、行业峰会、主题展览等中高端商务活动。配套方面涵盖员工餐厅、咖啡厅、精品商铺等，满足日常商务与社交需求，形成自成一体的商务生态圈。
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