项目概览
汇宝中心位于上海市浦东新区沪南公路2633弄，坐落在御桥板块核心区域，紧邻张江科学城，是一座总高16层、总建筑面积约1.67万平方米的高品质商务综合体。项目以现代建筑设计、绿色办公环境和完善的产业生态为特色，致力于服务科技、研发与创新类企业，已成为连接张江高科技园区与城市功能的重要枢纽。
项目依托中环、外环、罗山路高架及双地铁线路（11号线、18号线）构成的立体交通网络，可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及上海核心商圈。周边集聚万达广场、宜家、红星美凯龙等商业配套，形成工作、生活、创新一体化的商务生态。
项目参数
项目地址：上海市浦东新区沪南公路2633弄（近康桥路）
开发商：迈大实业（上海）有限公司
物业公司：上海景瑞物业管理有限公司
总建筑面积：约16,703㎡（地上约14,662㎡，地下约2,041㎡）
楼层总数：16层
标准层面积：约1,175㎡（可灵活分割为74–1,175㎡单元）
层高净高：板到板4.2米，净高2.8米
得房率约：71%–74%
楼板承重：3.5kN/㎡
电梯配置：富士达品牌，3部客梯+1部货梯
空调系统：大金VRV空调，新风量30m³/人·小时
网络通讯：中国电信、联通、移动光纤到户，5G微基站预留
车位数量：约125个
物业费用：20元/㎡·月
核心特色
绿色智慧办公空间
汇宝中心以外立面采用双层中空LOW-E玻璃与铝板幕墙，结合约3,000平方米的集中绿化环绕，营造出生态化的办公环境。室内采用大金VRV空调系统和新风系统，确保空气品质；设置150毫米架空地板，支持灵活布线，满足现代企业对办公空间舒适性与智能化的双重需求。
产业生态与区位优势
项目紧邻张江科学城，辐射迪士尼国际度假区、浦江漕河泾高科技园区等重要产业区，周边集聚了金融、科技、文化创意等多领域企业，形成了成熟的创新产业生态圈。入驻企业可享受张江科学城的政策红利与人才资源，包括毗邻上海科技大学、复旦大学张江校区等高校，为企业提供持续的人才支持。
综合服务与配套
汇宝中心配备7米挑高大堂、24小时安保、共享商业设施及园区班车（接驳11号线御桥站）。周边商业资源丰富，步行可达百联东郊购物中心、万达广场、宜家等，同时毗邻和平豪生酒店、曙光医院等生活服务设施，为企业员工提供便捷的工作与生活保障。
租赁信息
•租金范围：2.0–3.0元/㎡·天
•交付标准：矿棉板吊顶、白墙、VRV空调、消防喷淋、公共区域精装
•支付方式：押三付一
