上海港城广场-关于我们

项目简介 

港城广场位于上海浦东新区水芸路，是临港新片区具有代表性的产城融合综合体。项目总投资约68亿元，总建筑面积达55.8万平方米，分四期开发，涵盖商务办公、国际人才社区、文化场馆与教育配套，以“城市服务+产业孵化”为驱动，致力于打造成为临港主城区核心功能的标杆性载体。  

港城广场以吸引文化与科技类头部企业为着力点，通过办公、商业、居住、文化、酒店等多业态的有机联动，构建起现代服务业集聚的自我循环生态。项目采用街区式与院落式空间布局，融合研发、商业、住宅、图书馆、剧场等多种功能，不仅在设计上呼应现代都市的活力气质，更在功能上实现了城市生活的综合性与便利性。  

项目参数  

•项目地址：上海市浦东新区水芸路55号  

•开发商：港城集团  

•物业公司：港城物业  

•楼层总高：5层/15层  

•总建筑面积：约37万平方米（共34幢塔楼）  

•办公楼标准层面积：主塔楼约1400平方米  

•标准层高：4.1米  

•净高：3.5米  

•楼板承重：3KN/m²  

•得房率：70%  

•交付标准：标准交付（含150毫米架空地板、中央空调、乳胶漆墙面、玻璃门及落地窗），也可定制装修，实现拎包入驻  

•电梯配置：主楼设客梯低区3部、高区3部，货梯1部；附楼客梯2部、货梯1部  

•电梯品牌：三菱电梯  

•空调系统：中央空调  

•停车位：1500个  

•车位费：免费  

•租赁面积段：30㎡–1400㎡（整层约1400㎡，支持多层组合）  

•交通配套：近16号线滴水湖站  

•物业管理费：30元/㎡/月（含中央空调能耗）  

产品体系  

•一期：37万平方米商务办公集群，聚焦现代服务业，入驻企业可享专项租金补贴；  

•二期：国际高端人才公寓及商业综合体，引入五星级酒店服务体系；  

•三期：14万平方米文化核心区，涵盖6000平方米临湖图书馆、剧院及文艺中心；  

•四期：公寓式酒店与耀华国际幼儿园，构建全周期生活配套生态。  

核心优势  

•城市级配套  

坐拥临湖图书馆、剧场、影院等文化地标；配套智慧食堂、共享办公空间与免费健身房；周边直通三甲医院及多所高校，生活与产业服务完善。  

•便捷交通网络  

3分钟可达16号线滴水湖站，20分钟直达浦东国际机场，40分钟接驳龙阳路枢纽；园区配备专属停车场，共1546个车位，临停费用亲民。  

•政策红利支持  

入驻企业享有房租补贴、证照办理、税收优惠及产业扶持等多重政策，助力企业发展。  

•租金范围：2.3–2.8元/㎡·天（精装交付）  

周边资源  

项目周边汇聚临港数字大厦、港城国贸中心等产业载体，毗邻滴水湖景区与中国航海博物馆，集商务、文旅资源于一体，为企业提供优质的发展环境与生活体验。