项目简介
张江国创中心2期位于张江科学城集成电路产业核心区（丹桂路899号），是由张江文控与万科集团联合打造的工业4.0转型示范项目。园区通过对原有液晶面板厂房的焕新改造，构建总建筑面积约8.9万平方米的集成电路设计与智能制造产业集聚区，与周边RISC-V生态街区、集电港二期等创新载体形成协同发展格局。
项目由1栋4层主楼构成，内含8个联排独栋单元，配备屋顶花园与创意中庭，提供从100㎡至8000㎡的灵活空间组合，满足不同规模企业的研发、办公与轻生产需求。首层层高6.5米、承重1吨/㎡，适配高端制造与实验功能；标准层高3.75–7米，配备VRV中央空调与130W/㎡电力系统，支持高算力与持续研发场景。
园区聚焦集成电路、人工智能、智能制造等前沿领域，已吸引高仙、日立等领先企业入驻，2025年将启动数字孪生智慧园区建设，进一步提升产业服务能级。项目毗邻13号线丹桂路站（约260米），中环、外环快速接入，30分钟可达陆家嘴与浦东机场，配套员工食堂、泊寓公寓、屋顶运动场与多元商业，构建集工作、生活与创新交流于一体的产业生态社区。
楼盘参数
•项目地址：浦东新区丹桂路899号
•开发商：张江文控／万科集团
•改造竣工：2017年
•占地面积：约4.8万平方米
•总建筑面积：约8.9万平方米
•建筑形态：1栋4层主楼（含8个联排独栋）
•层高范围：3.75–7米（首层6.5米）
•承重标准：首层1吨/㎡，标准层500公斤/㎡
•空间划分：100–8000㎡（可整层、整栋或灵活分割）
•电力配置：130W/㎡，支持高负荷研发
•空调系统：VRV中央空调，24小时独立控温
•配套车位：充足配置，含充电设施
•土地性质：工业研发用地
