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张江国创中心三期-关于我们

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2025-11-26 14:04:06

项目简介

张江国创中心三期位于浦东张江科学城核心区域（丹桂路799号），是由张江文控与万科集团联合打造的集成电路设计产业园重点项目。项目于2017年竣工，总建筑面积约5.3万平方米，由6栋7层联排独栋建筑组成，重点吸引集成电路、人工智能、生物医药等领域的研发总部及高成长型科技企业入驻。

园区地处张江科学城集成电路产业集聚区，西邻中环高架，东接国创中心一、二期及张江管委会企业服务中心，南靠丹桂路与吕家浜生态绿化带，交通便捷：距离13号线丹桂路站约350米，2号线广兰路站步行约15分钟，中环路入口约1分钟车程，可快速通达虹桥枢纽、浦东机场及市中心核心商圈。

作为张江“双自联动”政策的重要载体，国创中心集跨境科创服务、创新孵化、研发办公等多功能于一体，配套星巴克、麦当劳、万科泊寓、园区餐厅等商业与生活设施，依托吕家浜沿河绿带，构建集办公、服务、生态于一体的复合型创新社区。

楼盘参数

•项目地址：浦东新区丹桂路799号

•开发商：张江高科

•竣工时间：2017年

•占地面积：约1.93万平方米

•总建筑面积：约5.3万平方米

•产品类型：6栋7层联排独栋

•单层面积：506–1270㎡（因楼栋而异）

•整栋面积：4336–8830㎡

•层高配置：4.5–7米（部分Loft空间达7米）

•楼板承重：约1吨/㎡（部分独栋）

•交付标准：VRV中央空调，支持毛坯/精装/现状交付

•租金范围：3.5–4.5元/㎡/天

•物业费用：12.5元/㎡/月

•停车费用：500元/月

•土地性质：工业研发用地

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138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)