项目简介
上海汇德智地科技园位于青浦区漕盈路2900号，以数字化与人工智能为核心产业导向，聚焦新一代信息技术、数字医疗健康等前沿领域，打造集研发、生产、办公与生活于一体的开放式科技社区。项目周边产业氛围成熟，毗邻日立电梯、杜尔研发、腾讯数据中心等知名企业，距离青浦新城居住区仅约600米，崧泽高架入口约1.2公里，兼具产业集聚与城市便利。
园区由4栋研发车间与厂房构成，突破传统H型平面布局，采用创新式40m×40m方正空间，单层可灵活划分为约800㎡或合并为1600㎡使用，得房率高达88%，充分适配研发与中试生产的多重需求。建筑立面以银灰为主色调，点缀爱马仕橙，融合竖向线条与现代材质，塑造简洁科技感的工业美学形象。
园区注重生态与人文融合，东西向设置27米宽中央景观轴，串联研发空间、人才公寓与公共绿地，营造开放、共享、绿色的工作生活环境。地下车库优化布局，提供459个车位，并配备人才公寓、商业配套、健身房等设施，构建功能复合的产业社区生态。
楼盘参数
•项目名称：上海汇德智地科技园
•项目地址：青浦区漕盈路2900号
•土地性质：C65科研用地（可办理环评）
•产品类型：甲级写字楼、多层厂房、人才公寓
•写字楼面积：116–1250㎡
•厂房面积：单层800/1600㎡，独栋3500–9000㎡
•人才公寓：215间（以单人间为主）
•层高配置：一层7.2m/6m，二层及以上5.3m
•承重标准：一楼2吨/㎡，二楼800公斤/㎡，三楼及以上500公斤/㎡
•电力配置：70–100W/㎡，双回路供电，支持增容
•电梯配置：客货梯分离，货梯3吨（可进叉车）
•停车配套：地下车位459个
•园区配套：食堂、便利店、咖啡厅、会议室、健身房等
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