G60科创云廊：长三角科创之冠，擎动企业未来增长

G60科创云廊以“科创驱动+产城融合”的核心优势，串联起产业、商业、生活三大生态，成为科创企业集聚的战略高地，持续赋能企业未来增长。

项目坐落于上海市松江新桥镇千帆路288弄号，作为上海临港松江科技城核心区域，凭借着优越的地理位置、完善的交通网络和产业基础，集科技创新、产业发展与企业孵化于一体，是企业拓展业务、创新发展的理想平台。

在交通方面，G60科创云廊雄踞松江新城核心板块，坐享“双高速动脉”的加持，直线连通G60沪昆高速（新桥枢纽）与G15沈海高速（莘砖公路枢纽），无缝对接地铁12号线千帆路站，并依次串联漕河泾科技绿洲、G60卫星互联网产业基地，临港松江科技城，松江洞泾人工智能特色产业基地等特色产业园区。

依托立体化交通网络，形成了15分钟直达虹桥国际枢纽、25分钟贯通上海市中心的辐射圈层，大大缩短了员工通勤时间与企业人工成本。

项目核心参数

空间布局设计

项目于2021年竣工，总建筑面积43万平方米，主要由23栋高层商务办公建筑群组成，是集商务办公、五星级酒店、美食餐饮、休闲娱乐及生活配套为一体的商业综合体。

在空间设计上，由23栋塔楼错位排列成两排，共同举起1.5公里长的屋面，将园区连接成一个整体的巨构长廊，其中“云峰”主要集中在塔楼上，最高点达103米，云谷主要集中在楼宇间，最低点也高达86米。

租赁核心信息

在成本控制方面，项目展现出显著竞争优势。

当前项目有8套优质在租房源，总在租面积达4430平方米，整层面积为1000～2400平米，可分割面积从130平方米起。

租金定价为日租金2.4-5元/平方米/天，物业由自持物业公司承办，费用为25元/平方米/月，包含能源费的特性大大降低了企业年运营成本。

交付标准提供三种方案：简装、毛坯和标准交付，企业可根据自身情况自由选择。

卓越设计理念

G60科创云廊由普利兹克奖提名建筑师拉斐尔·维诺里亲创设计，以"云中巨廊"为概念，颠覆性地将23栋80米摩天塔楼以动态韵律错动排布，托举起1.5公里超尺度“科技云顶”，将园区连接成一个整体的巨构长廊，构成震撼视觉的城市科技艺术地标。

在云廊屋盖上，除了13万盏LED灯，还密布着300万颗航空铆钉，使铝板之间可以牢牢连接并锁定。钢-铝混合单层自由曲面网壳材料的使用，配合重量只有硬质膜三分之一的柔性薄膜太阳能电池组件，在减轻项目结构负担基础上，赋予了建筑如云般的美感。

同时，相比传统光源节省电力消耗50%以上，每个云顶网格标准单元中有12组LED灯具模块，每一个节点处额外设一组LED灯具模块，通过数字化输出图案、字体、视频等内容，承载起信息发布的功能，形成极富变化以及标志性的天幕

产业集聚效应

作为长三角科创之冠，G60科创云廊已形成显著的产业集聚效应。

目前主要以集成电路、生物医药、人工智能三大硬核科技矩阵为主，吸引了肯汀通讯、云椒科技、中新软件、万和证券、蔺克科技、上海法保网、波士内智能、晨光文具等企业在此汇聚。区域内形成了强大的产业磁场，有效驱动着上下游产业链资源整合与高端产业集群的协同发展，构筑了突出的产业生态核心优势。

依托G60高速的区域优势，G60科创云廊集聚了占松江七分之一的高新科创企业，沿着G60高速一路向西划出了一条极具含金量的产业之线，大批互联网、人工智能和科技创新企业茁壮成长，区域价值不断跃升，成为长三角乃至全国科技创新的黄金走廊，扮演着长三角更高质量一体化“引擎”的角色。

可以说，G60科创云廊已成为行业领军企业与创新先锋竞相入驻的首选之地。

运营服务

在硬件配置方面，项目每栋楼配备3部客梯，1部货梯，在确保通行便利的同时满足物流需求。4.2的层高与灵活的分割方式，大大提高了空间利用率。

在生活配套方面，项目不仅有美食广场，还有咖啡，麦当劳，肯德基等一些品牌连锁店以及特色餐厅，配套非常齐全，购物广场美食街电影院应有尽有，既满足员工日常生活需求，又进一步拓展了企业发展空间。

经过多年发展，G60科创云廊已具备完善的产业链与人才体系。作为上海外环产业带上产业资源最为集聚的区域之一，无论是初创企业还是成熟企业，都能在此快速获取发展所需的核心要素。