创晶科技中心，赋能科技企业未来发展

创晶科技中心的核心竞争力，源于其在临港科技城的核心占位，既深度享受临港新片区的政策赋能，又能依托科技城的产业生态，为入驻企业构建高效发展平台。

创晶科技中心位于上海市浦东新区临港新城海港大道1515号，是临港科技城公司首发项目与标志性建筑，深度融入临港新片区的科创发展规划。

作为国家重点发展的科创区域，临港新片区为科技企业提供税收优惠、人才引进、研发补贴等多重政策支持，入驻企业可优先享受政策红利，降低运营与研发成本。

依托临港科技城的产业布局，项目周边正加速聚集科技研发平台、高端制造企业与创新服务机构，形成浓厚的科技产业氛围。

企业入驻后可快速对接产业链上下游资源，缩短技术合作与业务拓展的沟通距离，借助区域产业协同效应实现快速成长，成为扎根临港、辐射全国的战略支点。

项目核心参数

空间规模与布局

项目总建筑面积达260万平方米，整体规划为三座差异化塔楼（T1、T2、T3），面积覆盖218-1596平方米，可灵活适配不同规模科技企业的办公与研发需求。

当前开放2个优质在租房源，总在租面积1814平方米，可租面积区间为218-1596平方米，最小218平方米满足小型科技团队紧凑办公需求，最大1596平方米适配中型科技企业总部或研发中心的规模化运营，空间规划兼具实用性与灵活性。

租赁核心信息

租金定价贴合科技企业成本预算，形成科学合理的梯度：日租金区间为2.8-3元/平方米/天，平均日租金2.9元/平方米/天，对应月租金区间为1.83-14.36万元。

小面积房源日租金低至2.8元/平方米/天，有效降低初创科技团队的入驻门槛；中大面积房源租金稳步提升，与空间规模、使用功能相匹配，实现“成本与品质”的平衡，符合临港科技园区的定价水平。

交付标准与入驻效率

项目统一采用简装交付模式，基础办公硬装就绪，企业无需额外投入大规模装修，仅需根据研发与办公需求补充软装或定制功能区域，即可快速入驻。

简装标准既保障了办公空间的实用性，又为企业预留了个性化调整空间，缩短入驻周期，助力科技企业快速启动业务。

硬件与物业服务

创晶科技中心硬件配置兼具品质与科技感：

项目由全球知名建筑设计事务所Ennead操刀设计，灵感源于水晶的独特结构，建筑外立面通过大面积分割形成“水晶切面”效果，可倒映公园式场地景观及临海美景，呈现强烈的科技感与未来感，契合科技企业的品牌调性。

创晶科技中心荣耀入围**世界最大建筑设计奖项之一，WANAWARDS，建筑品质与设计水准备受认可。

车位配置充足，共规划938个车位，可充分满足企业员工与访客的停车需求，解决科技企业员工通勤的核心痛点。

物业服务由临港物业提供，物业费按0.7元/平方米·天计费，成本清晰可控，适配科技企业的运营特性。

按天计费模式可避免传统按月计费的固定支出浪费，企业可根据实际办公天数灵活核算成本，尤其适配科技企业项目制运营、错峰办公的需求。

服务内容涵盖公共区域清洁、设施日常维护、园区安全巡查等基础保障，同时建立快速响应机制，针对科技企业提出的设施维修、环境调整等需求，及时协调处理，确保办公与研发场景稳定有序。

配套与产业生态

创晶科技中心作为临港科技城的标志性建筑，可共享区域内完善的基础配套，涵盖餐饮、便利店、商务服务等核心场景，满足企业员工日常办公与生活需求。

通过临港新城的生态优势，周边有公园式场地景观与临海视野，为员工提供舒适的办公环境，提升工作幸福感与团队凝聚力。

产业生态方面，项目已聚集人工智能、半导体、跨境科技、船舶科技等领域的优质科技企业，形成高度协同的产业氛围。这些企业间可快速对接技术资源、共享行业信息、开展业务合作，实现产业链上下游的高效联动。

依托临港科技城的产业规划，入驻企业还能便捷接入区域内的研发平台、检测机构与金融服务资源，让园区从单纯的“办公载体”升级为“科技协同创新平台”，助力企业加速技术转化与市场拓展。