项目简介
烁谷国际创研中心位于浦东新区申江南路3588号，地处张江科学城南区与国际医学园区交汇处，总建筑面积6万平方米，是聚焦生命健康与硬科技产业的复合型科创基地。项目依托104工业地块政策优势，打造"研发-中试-生产"全链条载体，已吸引理想汽车、极氪汽车等标杆企业入驻，形成医疗健康与智能制造双轮驱动的产业生态。
项目参数
物业地址：浦东新区申江南路3588号
占地面积：100亩（约66,667㎡）
总建筑面积：60,000㎡
建筑构成：3栋研发楼（6,111㎡/栋）+23,530㎡独栋厂房
研发楼配置：首层4.5米/标准层3.7米，300㎡起分割
厂房配置：11米层高，3,000㎡起租，适配重型生产
电力系统：工业级配电，支持特殊工艺需求
货梯配置：3吨载重货梯+超宽装卸平台
产权性质：104工业地块，独立产权，可环评注册
物业费：5元/㎡/月
租金范围：研发楼1.35-2.1元/㎡/天，厂房2.3元/㎡/天
人才公寓：288间精装公寓
商业配套：2,700㎡餐饮休闲区（含6米层高展厅）
项目优势
•104地块合规资质，支持通风橱安装、危化品存储等特殊需求
•15分钟直达张江高科技园区，25分钟通达浦东国际机场
•申嘉湖高速与沪芦高速双线环抱，1小时覆盖长三角城市群
•员工食堂、咖啡吧、健身房构建15分钟生活圈
