上海国际财富中心：金色中环第一楼，重塑企业价值高地

上海国际财富中心以LEED金级+绿色二星双认证的硬实力，以及“生态+智慧”的全新办公体验，重新定义浦东高端商务的新高度，为企业构建了价值增长的新高地。

项目坐落于浦东新区新金桥路36号，作为金桥商务区的核心区域，西连陆家嘴CBD，南接张江高科技园区，聚集了大量战略型新兴产业，形成了优质的营商环境。

在交通方面，上海国际财富中心紧邻中环高架与杨高中路，周边汇聚已建成的地铁六号线、九号线，以及在建的十四号线，交通网络覆盖多个核心商圈，商务出行、日常通勤高效便捷。

同时毗邻黄浦江水系，以近万平方米的罕有景观绿地，隔绝喧嚣于外，涵养生机于内，为企业提供全新办公体验。

项目核心参数

空间布局设计

项目于2021年竣工，总建筑面积约17.3万平方米，主要由高层写字楼南塔、北塔以及配套裙楼组成，其中南塔31层，北塔19层。

在空间设计上，采用紧凑高效的建筑布局，打造出立体垂直的多层次空间，无柱化设计进一步提高了空间利用率，既能满足企业总部“整层办公”的需求，也适配中小型团队“灵活选址”的诉求

租赁核心信息

当前项目有8套优质在租房源，总在租面积达9016平方米。

租金定价贴合浦东新区5A甲级标准写字楼水平，日租金4-5.5元/平方米/天，物业由戴德梁行公司承办，费用为28元/平方米/月，物业装备智能化运维、精细化保洁以及快速响应机制，为企业打造舒适的办公环境。

交付标准为公共区域精装修，包括室内金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、墙面涂料、调光窗帘。

卓越设计理念

作为浦东金桥的核心区位，上海国际财富中心从黄浦江河流纵横的姿态中汲取灵感，以“扬帆起航”为核心概念，由全球知名建筑事务所Aedas的全球设计董事韦业启（Ken Wai）先生操刀建筑设计，打造集绿色的生态理念与前瞻性的商务配置于一体的超甲级商务标杆。

在外观设计上，通过规则矩形体块的错接和简约向上的竖向立面线条，模拟帆船挺拔飘逸的形象，不同高度的轻盈弧形元素，在塔楼塔冠、裙房屋顶上形成独特的节奏。

在整体上配合周围标志性建筑群，充分利用滨水景观打造出符合时代发展的标志性城市界面，东侧地块的独栋咖啡厅与塔楼遥相呼应，高矮不一的建筑体量统一于简约的线条之美，沉稳大气。

产业集聚效应

上海国际财富中心依托金桥出口加工区的产业优势，已形成显著的产业集群效应。

目前入驻企业有阿特拉斯·科普柯真空，芯砺智能，诺尔威测量设备，阿拉丁生化，翱兰食品，桥合置业等，已形成了以制造业为基础、服务业为核心、创新为驱动的产业体系。园区内企业不仅能享受产业聚集带来的协同效应，还能通过紧密的产学研合作，加速技术创新和成果转化。

绿色生态设计

上海国际财富中心真正实现了生态与智慧的完美结合。

项目打造了近万平方米绿化广场，甄选稀有植物，塑造水景、林景等多层次赏心景观，将建筑融于绿色之中，同时采用一级节水器与大量节能材料，17万的总建筑面积中，绿化覆盖率超过30%，容积率达1.5，有效为企业营造出宜人的绿色办公体验。

前瞻性硬件配置

在硬件配置方面，项目共配备26部迅达高速电梯，保证等候时长≤35秒，另有LOW-E双夹胶四层中空玻璃幕墙、含PM2.5过滤VAV中央空调系统，以及智能安保系统，24小时冷却水供应及光纤入户等设施大大提高了生活的便捷性。

在停车设置方面，上海国际财富中心设有1050个停车位，面积车位比例均为100:1，为企业预留充裕的停车空间，停车费700元/月，同时配有135个充电桩，充分满足新能源车辆的蓄能需求。

在商业配套方面，项目周围配套精品商业8953.1平方米，其中白领食堂，南洋荟，星巴克，全家，会议中心等，在满足员工日常生活需求同时，进一步拓宽了企业空间。

对于寻求在金桥区域发展的企业来说，上海国际财富中心代表了高品质办公空间与完善产业生态的结合，无论是初创企业还是成熟总部，不管是研发机构还是创新平台，都能在这里找到价值增长的优渥土壤。