浦江智谷：生态智慧园区，赋能企业高效成长

浦江智谷以"产业赋能+空间革新"的双轮驱动模式，集生态节能基地、科创服务平台、孵化加速基地、产城融合社区于一体，成为创新创业和产业培育的理想之地。

项目坐落于上海市闵行区联航路1188号，作为上海“创新走廊”核心区域，紧邻城市中心，融入长三角，张江科学城、零号湾科创中心、自贸新区产业政策叠加赋能。

在交通方面，浦江智谷雄踞南世博核心，通过卢浦大桥、浦星公路以及轨道交通8号线，与人民广场、世博会、前滩CBD等成为上海新中心黄金轴线。

园区5分钟进入申嘉湖高速，2公里联通长三角，20分钟直达人民广场，30分钟到达虹桥机场，40分钟到达浦东机场，极高的时空效率转化价值大幅降低了企业运营与员工通勤成本。

在产业定位上，项目重点培育生物医药、信息技术及文化创意三大产业集群，同时持续汇聚和发展低空经济、智能装备等新质生产力产业，对垂直领域的深度整合提升了企业间技术合作成功率，成为助推区域经济发展的产业平台。

项目核心参数

空间布局与功能规划

项目2007年竣工，总建筑面积达24万平方米，由26幢研发商务楼构成，总体分为西区、中区、东区三大部分，分别承担生态花园办公基地、总部经济集中区域、生物医药产业集群的职能。

在空间分割上，特别采用"模块化办公系统"，支持企业按季度调整空间布局。其中标准层面积1000-3000㎡，柱距8.4米，可实现无柱空间改造，最大化保障空间利用率，缩短装修周期。

租赁核心信息

在成本控制方面，项目展现出显著竞争优势。

当前在租区域为东西中三区，可租面积为20100㎡。

其中租金区间为1.5-2元/m²/天，物业费为12元/㎡/月，包含空调能耗的特性大大降低了企业年运营成本。

产业集聚高地

作为上海西南片区核心商务载体，浦江智谷已形成显著的产业集聚效应。

在重点培育生物医药、信息技术、文化创意三大产业集群的同时，持续汇聚和发展低空经济、智能装备等新质生产力产业。

对垂直领域的深度整合大幅提高了企业间技术合作成功率，并助推专利共享数量不断增长。

绿色生态设计

浦江智谷在规划设计上真正实现了生态与办公的完美结合。

24万平方米的总地上建筑面积中，园区绿化覆盖率超过50%，水域面积近1.2万平方米，生态水体覆盖率达45%，呈现出全景观公园办公环境。

园区节能建筑聘请德国、瑞士和美国的著名设计师和节能专家担纲设计，在设计中采用了当今国际上最成熟合理的节能、健康、舒适型建筑的设计理念与施工技术。

卓越的硬件配置与丰富的软件服务

在“园区社区化、资产资本化”战略推动下,浦江智谷依托园区物业资产,为创新创业和产业培育提供配套商务、发展要素、产城社区等专业服务,成为入驻项目的兴业伙伴和共享平台。

在硬件配置层面，每栋建筑配备8部通力品牌电梯，候梯时间控制在28秒以内，另有特别设计的双路供电系统确保电力稳定性。

在停车设置方面，项目规划1300个车位，停车费100元/月，充足的车位供给与低于同区域平均水平的收费标准，在解决停车难题的同时进一步降低了企业配套支出。

在配套设施方面，园区涵盖多种类餐厅，提供会务、健身、交通等服务，配套设施的完善度达到国际化标准。

经过多年发展，浦江智谷已具备完善的配套设施和人才体系。作为浦江沿岸的产业集聚高地，它以优越的区域位置、专业的企业服务和生态节能的园区特色，成为企业落户和发展的理想选择。