创晶科技中心：张江写字楼新标杆，助力企业全周期成长

一、项目概述

创晶科技中心是坐落于上海市浦东新区海港大道1515号的临港科技城一期项目，作为临港主体承载区建设的核心功能板块，其设计的核心理念意在探讨如何通过建筑模式培育跨学科协作，以及支持新兴产业的高质量发展。

目前已集聚中科云普、东古智能、寒武纪、概伦电子、上海跨境数科等众多优质的集成电路、人工智能、数字经济前沿领域企业总部，为国际创新协同区内科创企业的发展提供有力支撑。

二、项目信息

1.总建筑面积：260万平方米（T1塔楼：228-640㎡；T2塔楼：220-1596㎡；T3塔楼：218-774㎡）

2.塔楼数量：3/栋

3.车位数量：938个

4.物业公司：临港物业

5.物业费：0.7元/平米/每日

6.租金费：2.8-3.2元/平米/每日

三、项目优势

建筑亮点

建筑外观大面积分割，形成犹如水晶般的切面，倒映着公园场景及临海美景。极简式的玻璃幕墙为欣赏室外景观提供了极佳的视野，还可反射一天中不同时间段的天空颜色。

项目具体包括普通实验室、研发区域、孵化空间、会议和展览空间以及一个大礼堂。

工作区域和创新区域主要分布于多层裙楼当中，裙楼又与三栋15、16和18层的办公写字楼融为一体。

这种裙房互通互联的特性，创造的多样共享和社交空间，提供了会议、聚餐、工作、交流、休闲等综合体验。

耸立的塔楼在功能上最大限度地拓宽了无障碍视野，裙楼则在空间上塑造了连续性的设计美感，两处用于迎宾接待的都市花园南向临港科技城、北邻大学校区，并由下沉广场相连，进一步彰显了项目在城市中的关键地位。

产业聚集

作为临港集团在主城区重点打造的标杆项目，创晶科技中心聚集了人工智能、集成电路、新能源汽车、数字经济前沿领域等众多相关重点产业企业总部。

目前入职企业有中科云普、东古智能、Skysys、临港控股、寒武纪、、ideepwise、概伦电子、上海跨境数科、华高汇元、宇佑船舶、地平线等。

建筑中搭建的以交流互动为中心的网络，以及功能与技术共享的中央平台，大大提高了企业之间技术交流的效率。

在创晶科技中心，企业可以轻松找到合作伙伴和客户。

政策支持

作为临港新片区特色产业楼宇，创晶科技中心将获得管委会的优先政策支持。

支持国内高新技术企业认定：给予一次性认定支持奖励25万元。

支持企业主导或参与标准制定：国家标准下导制定并发布给予30万元奖励；参与制定并发布给予15万元奖励；国际标准下主导制定并发布给予100万元奖励；参与制定并发布给予30万元奖励。

支持企业知识产权工作：上海市专利工作试点和示范单位、上海市知识产权优势企业认定分别给予最高20万元、30万元、50万元支持；国家知识产权示范企业、国家知识产权优势企业认定分别给予最高50万元、80万元支持；《知识产权管理体系认证证书》企业：给予10万元一次性支持。

支持新片区内采购区内企业研发、制造的产品及服务：鼓励临港新片区企业采购新片区内无股权关联企业研发、制造的产品。按实际采购发票额10%予以补贴，金额不超过1000万元。

支持行业协会及产业联盟建设：符合临港新片区重点产业方向行业协会落地，每年给予不超过100万元的运营经费，连续支持三年。重大学术活动和高峰论坛每次活动按照经核定总投入的50%比例给予支持，支持金额不超过300万元。

支持创新创业资源集聚及创新创业活动：众创空间、孵化器按实际投资的50%比例给与支持，年度支持金额不超过500万元，总额不超过2000万元。

创新创业大赛等每次活动按照总投入的50%比例给予支持，支持金额不超过300万元，单个企业年度支持总额不超过500万元。

在新片区注册且运营满一年经评估给予最高100万元的省级及以上创新创业大赛获奖奖金1:1的奖励，同时在初期创业的前两年给予单个项目前期创业投入的40%，最高50万元的一次性补贴。

配套设施

创晶科技中心与创新魔坊、海洋科技广场、海立方科技园、临港科技创业中心等高品质物业载体，共同构建形成了“一轴、一带、七片区”的空间发展格局。

交通网络搭建齐全，沪芦高速S2海港大道立交匝道的建成实现了与市中心的高速公路无缝对接，地铁16号线全线通车，临港中运量交通规划6线成网中T1线已开工，两港大道与国道G1503功能互补，S2、S3则构建重要对外客运通道。

260万平方米的总建筑面积中包括商业设施、幼儿园、小学，一期、二期提供住宿配套服务。

园区服务

创晶科技中心园区与主要科创相关的资本市场建立了通道，为入区企业提供各类协助。

在人才招聘上，提供招聘、人事代理、劳务派遣、外包、薪福利管理和培训等。

在客户服务上，免费提供工商核名和“三证”办理服务。

在科技服务上，辅导各类专项资金申请、企业资质认定、人才扶持和知识产权保护。

在金融服务上，临港产业发展基金，初期规模30亿元，未来达100亿元；股权托管中心、新三板和战略新兴板提供资本运作协助。

同时提供园区、主要居住区和交通枢纽之间的公交班线。

创晶科技中心不仅是一座建筑，更是一个创新的生态系统。

随着高新技术型产业的不断升级，创晶科技中心这一张江写字楼新标杆，将继续为企业提供从萌芽到成熟的全周期成长平台。