项目简介
瑞虹企业天地坐落于上海虹口区瑞虹新城核心板块，是由瑞安房地产开发的北外滩商务综合体。项目总建筑面积约15万平方米，由两栋170米高的甲级写字楼（T1、T2）构成，于2021年竣工并投入使用，凭借LEED金级与WELL金级双认证，打造健康、绿色、高效的高品质办公环境。
项目亮点
01项目与地铁4号线临平路站无缝对接，临近10号线，10分钟内可达陆家嘴、人民广场，快速连接虹桥国际机场与城市核心商圈，通勤效率极高。
02作为LEED金级与WELL金级双认证项目，从空气、水、光到舒适度均遵循国际健康建筑标准，配备母婴室、行政卫生间等人性化设施，营造健康办公体验。
03提供100–2900平方米灵活租赁面积，4.35米标准层高结合70%得房率，空间开阔实用；部分楼层预留可拆卸楼板，满足企业个性化改造需求。
04毗邻18万平方米商业航母“太阳宫”，集购物、餐饮、休闲于一体，坐拥瑞虹新城成熟住区资源，形成工作、生活、社交一体化的商务生态圈。
项目参数
物业地址：虹口区飞虹路118号
开发商：瑞安房地产
竣工时间：2021年
总建筑面积：约15万平方米
办公面积：约7.7万平方米
楼栋构成：T1、T2双塔，各36层
标准层面积：T1栋2800–2900㎡，T2栋2650–2850㎡
可租赁面积：100–2900平方米
标准层高：4.35米
净层高：标准层2.9米，挑高层3.9米（部分可达5.7米）
得房率：约70%
电梯配置：每栋14部客梯，分区运行（低区、中区、高区）
空调系统：VAV/中央空调，工作日开放（周一至周五8:30–18:30，周六8:00–13:30）
楼板承重：(3+1)kPa
交付标准：标准交付（部分T2单元可精装交付）
车位数量：1482个
物业费：35元/平方米/月
租金报价：4.5–5.5元/平方米/天
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