项目简介
上海金创大厦坐落于浦东新区金科路4560号，地处张江科学城中区腹地，项目是由4栋研发办公楼组成的科创产业园区。项目分两期开发，总建筑面积约12万平方米，依托地铁上盖区位与工业研发用地（104地块）资质，构建起“研发办公+产业生态+交通枢纽”三位一体的创新平台，已成为张江中区重要的科研办公基地。
项目信息
业主方：DNE东久新宜
竣工时间：一期1号楼：2010年；二期2-4号楼：2013年
总建筑面积：约12万平方米
可租赁面积：300–10000平方米
标准层面积：1800–2450平方米
标准层高：4.5米
得房率：约80%（含公共区域）
楼板承重：首层：1吨/平方米；标准层：500公斤/平方米
电梯配置：三菱品牌，4部客梯+2部货梯（每栋）
电力配置：双路10kV供电，3台2000kVA变压器，120瓦/平方米
其他信息
空调系统：集中供能
交付标准：毛坯/上家遗留装修/支持定制装修
物业费：15元/平方米/月
车位月租金：400元/月
绿化率：约30%
物业地址：浦东新区金科路4560号
项目亮点
产业生态
园区已吸引强生、壳牌、博通、安华高半导体等十余家等名企入驻，与周边上海科技大学、张江药谷形成产学研协同生态，具备大环评资质，支持生物医药、化学研发及中试产线落地。
交通优势
地铁13号线中科路站4号口步行约130米，真正实现“地铁上盖”；200米直达中环线金科路匝道，快速衔接罗山路高架、S20外环，20分钟车程可达浦东国际机场，通勤物流高效便捷。
配套服务
园区内配备员工餐厅、Manner咖啡、瑞幸、赛百味等商业服务，毗邻新启汇商业广场、陆悦天地等综合体。
