楼盘简介
鄂尔多斯静安中心位于静安区苏河湾核心商务区山西北路259号，是鄂尔多斯集团总部所在地。项目为两栋全玻璃幕墙现代写字楼，与高端住宅润府共同围合形成独立静谧的商务园区。建筑以绿色环保理念打造，融合水景与绿植景观，在苏河湾繁华腹地营造出低调奢华的办公环境，彰显入驻企业的卓越形象。
项目参数
物业地址：静安区山西北路259号
开发商：鄂尔多斯集团
竣工时间：2022年第二季度
总建筑面积：约4.54万平方米
商业配套面积：约4700平方米
楼层构成：地上27层（实际层高23层）
整层面积：1965–2112平方米
标准层高：4.25米
净层高：2.85–3.0米
得房率：72%
交付标准：100mm架空地板，裸顶，乳胶漆墙面，玻璃隔断
电梯配置：通力品牌，8部客梯（低区/高区各4部），1部货梯
空调系统：四管制中央空调，24小时独立控制
车位数量：250个
物业费：42元/平方米/月
租金报价：5.5-6.3元/天/平方米
项目亮点
1、坐拥苏河湾核心商务功能区，毗邻万象天地、宝格丽酒店、上海总商会等地标，步行可达外滩南京东路，尽享一线商圈资源与历史文化氛围。
2、项目周边集聚三条地铁线路，10号线、12号线天潼路站步行约200米，8号线、12号线曲阜路站步行约700米，2号线、10号线南京东路站步行约800米，轻松接驳全城核心区域。
3、4.25米标准层高结合72%高得房率，打造开阔舒适的办公空间；全玻璃幕墙设计保障充足采光与城市视野，四管制中央空调支持24小时独立调控，满足各类企业弹性办公需求。
4、通过喷泉、绿植与水景营造错落有致的景观界面，有效隔绝城市喧嚣，形成“闹中取静”的高品质商务园区，提升办公体验与企业形象。
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