楼盘简介
金湾启城位于金湾核心区，南临川桥路，东临金苏路，西临曹家沟绿地，北为金闽路， 用地面积约6万平米，总建筑面积28万平米（地上18万平米，地下10万平米）；坐拥曹家沟水系与金海湿地公园两大稀缺生态资源，依托四线五站的便捷交通（9、12、14和规划崇明线），实现地铁换乘10分钟步行可达全覆盖。
金湾启城地上、地下一体化高密度、高混合度的用地布局，最大程度在空间上促进优质产业生态培育。围绕“龙头企业引领、中小企业共生”的产业发展生态，为产业链上下游不同发展阶段企业，提供多元化、多梯次的实验、研发单元。金湾启城主力楼栋标准层面积为2000平米，满足中小企业单层独立研发的功能诉求；一至三层裙房与塔楼相连，在低区可实现5000~15000平米的生产型租售空间。建筑布局可分可合，可租可售，适合企业无论水平划分还是竖向混合的生产+研发的需求。
技术参数
楼盘地址：浦东新区川桥路1765号
用地面积：5.9万平方米
建筑面积：28万㎡（地上18万㎡，地下10万㎡）
租赁期限：3-15年
整栋面积：1.9万/5.5万/6.5万㎡
整层面积：2000㎡（可分割1300-7600㎡）
标准层高：首层6.6米（GMP实验室适配），2-3层5.4米，标准层4.5米
物业收费：13元/㎡/月
租赁单价：2.5-3.5元/㎡/天
配电量：120-140VA/m²
停车位：1,291个（含168个充电桩）
绿化率：25%
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