浦江科技广场项目优势及建筑特点
一、项目优势
1.产业集聚效应
依托临港浦江国际科技城，园区汇聚2200余家企业，包括10余家世界500强企业及110家高新技术企业，形成以信息技术、生命健康、先进制造为核心的产业集群。
2.交通区位便捷
紧邻地铁8号线浦江镇站出口，30分钟直达市中心人民广场；周边环绕外环线、申嘉湖高速等主干道，距离虹桥/浦东机场约半小时车程。
3.综合配套完善
配备5万平方米中央花园、2个员工餐厅，毗邻近7万平方米商业综合体（含银杏广场），满足餐饮、购物、娱乐需求。
4.创新创业服务
提供“技术转移-孵化-加速-产业化”全链条服务，支持人工智能、高端装备制造等前沿领域发展。
二、建筑特点
1.低密度研发办公
总建筑面积近40万平方米（地上约30万、地下约10万），容积率低，规划多栋独立总部办公楼，空间舒适。
2.绿色生态设计
中央花园面积达5万平方米，融合自然景观与办公环境，营造花园式园区氛围。
3.建筑群多元布局
由4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑组成，兼具低层研发楼与高层总部形态。
3.功能性空间配置
层高4.1-4.2米，毛坯交付（公区带装修），乙级标准写字楼设计，配备3部客梯及1部货梯。
4.专业物业管理
由上海漕河泾开发区物业管理有限公司运营，物业费9.3元/㎡·月，保障园区高效运维。
建筑参数
面积：总建筑面积近40万平方米（地上约30万、地下约10万）
类型：可租可售
交付标准：标准交付
物业管理费：9.3元/月/平
停车费：400元/月（首小时免费，超出后临停5元/小时，40元/天封顶）
承重：350kg/ ㎡;
设计电压：220v；供电能力80w/ ㎡
用地性质：工业用地
入驻企业：美敦力、壁仞科技、剑桥科技、恺英网络、中建钢钩、中船集团、恒为科技等
附近配套
地铁
浦江镇-地铁站50米；途经地铁:地铁8号线
公交
浦星公路陈行公路-公交站285米；途经公交车:浦江12路、闵行20路、闵行20路区间
驾车
距前滩商务区车程约10分钟
距人民广场、陆家嘴、徐家汇车程约20分钟
距虹桥机场车程约35分钟，浦东机场车程约35分钟
酒店
项目距离汉庭酒店(上海浦江高科技园区店)962米
项目距离上海浦江智选假日酒店1.2公里
