张江壹领御，张江高科·川沙医健智能谷，独栋产业园区
定位：上海首个智能医疗设备主题园区，打造生物医药与智能科技融合的产业地标
一、全球产业高地——张江的世界影响力
1、硬核产业体系
聚焦“2+2+X”战略：生物医药、人工智能两大核心，医疗器械、数字医疗两大延伸，X为未来创新领域。
张江生物医药产业积淀超30年，汇聚全球Top10药企中的7家，400余家生物医药企业、40余家CRO公司、100+研发机构。
2、国家战略承载
浦东“三纵发展轴”核心节点，联动张江科学城与川沙城市副中心，形成东西产业协同带。
二、核心区位优势——资源高效链接
1、立体交通网络
双轨交：地铁2号线（已运营）、21号线（在建），接驳巴士直达园区；
7公里直达浦东国际机场，4.5公里接驳中环，快速联通S1/S20/S2等高速公路，1小时覆盖长三角。
2、产业生态联动
11KM半径内集聚张江药谷、国际医学园区等10+产业载体，上海交通大学、复旦大学等高校资源环绕。
三、园区产品亮点——稀缺独栋产研空间
1、低密生态办公
占地12万㎡，容积率1.0，37栋独栋总部，90%得房率，双水岸景观环绕，现房即用。
主力产品：1500-3372㎡独栋，层高3.6-4.2米，独立上下水、燃气入户，地下空间赠送。
2、国际标准配置
电力100W/㎡，干挂石材外立面，中空玻璃幕墙，毛坯交付可定制（预留卫生间管道）。
3、灵活定制服务
A区支持企业定制研发场馆、人才公寓等业态；独栋空间可规划员工生活区，适配后疫情需求。
四、全周期企业服务体系
1、产业资源赋能
平台对接CRO、CDMO企业，提供研发-中试-生产全链条支持；政策申报与融资服务。
2、商业生态配套
规划6000㎡开放式商业街区，引入餐饮、咖啡、精品超市、运动场馆，满足商务与员工需求。
基础参数
A区:企业定制式地块
B区：单栋1545-2549㎡；地上4层，地下一层；地下赠送面积：347-406㎡；层高：地上4.2m，地下3.3m
C区:单栋面积1678-3365㎡；地上4层，地下一层；
D区:单栋面积1715-3372㎡；地上4层，地下一层；层高:地上3.6-4.2m，地下3.2m
亮点：独栋总部办公，可研发，小试中试
物业管理费：6元/平米/月
地址：上海市浦东新区川宏路300号（近川沙路）
附近配套
地铁
川沙路-地铁站707米；途经地铁:地铁21号线（在建）
川沙-地铁站3.6km；途经地铁:地铁2号线
公交
牌楼路川宏路-公交站147米；途经公交车:川沙2路
川沙路川图路-公交站483米；途经公交车:188路、991路
酒店
项目距离查尔斯杰夫酒店(迪士尼店)467米
