浦江国际生命健康城项目优势及建筑特点
一、项目优势
1.精准产业定位
聚焦生命健康领域，以“科技、生命、健康”为核心，构建“产、医、研”融合创新模式，打造医疗智能制造、基因检测、精准医疗等全产业链生态。
2.优越区位与交通
紧邻地铁8号线浦江镇站（车程7分钟），周边环绕南北高架、外环高速等主干道，30分钟可达虹桥机场，50分钟至浦东机场。
3.政策支持与资源集聚
依托临港集团开发，享受国家级经济技术开发区、高新技术产业区及大张江政策支持，吸引陆道培医院、思路迪生物等44家高新技术企业入驻。
4.全链条配套服务
配备园区餐厅、便利店、地下停车场、公租房及近7万平方米商业综合体（万达广场等），满足企业员工生活与办公需求。
二、建筑特点
1.规模与布局
总建筑面积约18万-26.76万平方米，规划11栋高层、3-8栋多层生物医药厂房，兼容研发、生产、医疗等多功能空间。
2.专业化建筑参数
首层层高5.4-7米，二层以上4.2米；荷载500kg/㎡（首层）、300kg/㎡（标准层），满足生物医药企业高规格实验需求。
3.生态化园区设计
依托绿洲环路790号滨水景观，融合三鲁河、周浦塘等自然水系，打造低碳产业社区与绿色办公环境。
4.功能空间配置
毛坯交付（公区带装修），配置客梯3部、货梯1部，净高5.5米（首层）及4.2米（标准层），得房率78%，适配生物医药研发生产需求。
5.模块化开发模式
分三期建设，一期A区（13万平方米）已引入多家医疗机构及生物科技企业，后续开发预留灵活扩展空间。
建筑参数
开发商：临港浦江国际科技城
地点：闵行区绿洲环路396弄
单间面积：965-2216㎡，可组合
类型：可租可售
供电：60w/㎡，可增容
层高：4.2m
荷载：300（kg/㎡）
电梯：客梯4部,货梯1部
物业管理费：5元/㎡/月
业态：生物医药；104版块，实验研发、可环评
入驻企业
新道培、进康医院、思路迪诊断、倍谙基生物、阔然开朗医学检验、华盈生物、吉宣生物、智新浩正、皓阳生物、达吉特药业、凯赛(上海)生物、昕楷实业、诺禾致源、新亚强(上海)硅材料等
附近配套
地铁
浦江镇-地铁站1.9km；途经地铁:地铁8号线
公交
万芳路立跃路-公交站495米；途经公交车:浦江12路
陈行公路建中路(题桥)-公交站609米；途经公交车:177路、浦江12路
酒店
项目距离上海新奇士国际酒店1.6公里
项目距离汉庭酒店(上海浦江高科技园区店)1.7公里
