临港浦江国际科技城 | 浦江国际生命健康城

浦江国际生命健康城项目优势及建筑特点‌

一、项目优势‌

1.精准产业定位‌

聚焦生命健康领域，以“科技、生命、健康”为核心，构建“产、医、研”融合创新模式，打造医疗智能制造、基因检测、精准医疗等全产业链生态‌。

2.优越区位与交通‌

紧邻地铁8号线浦江镇站（车程7分钟），周边环绕南北高架、外环高速等主干道，30分钟可达虹桥机场，50分钟至浦东机场‌。

3.政策支持与资源集聚‌

依托临港集团开发，享受国家级经济技术开发区、高新技术产业区及大张江政策支持，吸引陆道培医院、思路迪生物等44家高新技术企业入驻‌。

4.全链条配套服务‌

配备园区餐厅、便利店、地下停车场、公租房及近7万平方米商业综合体（万达广场等），满足企业员工生活与办公需求‌。

二、建筑特点‌

1.规模与布局‌

总建筑面积约18万-26.76万平方米，规划11栋高层、3-8栋多层生物医药厂房，兼容研发、生产、医疗等多功能空间‌。

2.专业化建筑参数‌

首层层高5.4-7米，二层以上4.2米；荷载500kg/㎡（首层）、300kg/㎡（标准层），满足生物医药企业高规格实验需求‌。

3.生态化园区设计‌

依托绿洲环路790号滨水景观，融合三鲁河、周浦塘等自然水系，打造低碳产业社区与绿色办公环境‌。

4.功能空间配置‌

毛坯交付（公区带装修），配置客梯3部、货梯1部，净高5.5米（首层）及4.2米（标准层），得房率78%，适配生物医药研发生产需求‌。

5.模块化开发模式‌

分三期建设，一期A区（13万平方米）已引入多家医疗机构及生物科技企业，后续开发预留灵活扩展空间‌。

建筑参数

开发商：临港浦江国际科技城

地点：闵行区绿洲环路396弄

单间面积：965-2216㎡，可组合

类型：可租可售

供电：60w/㎡，可增容

层高：4.2m

荷载：300（kg/㎡）

电梯：客梯4部,货梯1部

物业管理费：5元/㎡/月

业态：生物医药；104版块，实验研发、可环评

入驻企业

新道培、进康医院、思路迪诊断、倍谙基生物、阔然开朗医学检验、华盈生物、吉宣生物、智新浩正、皓阳生物、达吉特药业、凯赛(上海)生物、昕楷实业、诺禾致源、新亚强(上海)硅材料等

附近配套

地铁

浦江镇-地铁站1.9km；途经地铁:地铁8号线

公交

万芳路立跃路-公交站495米；途经公交车:浦江12路

陈行公路建中路(题桥)-公交站609米；途经公交车:177路、浦江12路

酒店

项目距离上海新奇士国际酒店1.6公里

项目距离汉庭酒店(上海浦江高科技园区店)1.7公里