汇仁科创中心（汇仁医药）
一、项目优势
1、产业定位清晰：
专注于生物医药、医疗器械、半导体等高科技领域，符合区域发展规划。
2、交通与区位优势：
位于张江科学城核心区（李时珍路396号），紧邻地铁2号线，周边高速路网完善。
3、研发支持条件：
毛坯或者带装修交付，配备办公家具；具备蒸汽、高荷载等生产配套，适合中试实验需求。
二、建筑特点
1、分层设计：
生产楼（1号楼）层高5.5米，地面到主梁高度4.8米，楼面荷载800KG/㎡（承重800KN）；
综合楼（2号楼）层高4.5米，地面到主梁高度3.8米，楼面荷载450KG/㎡（承重350KN）。
2、工业属性：
工业用地性质，具备办理研发、生产环评的条件。
3、能源配套：
总供电6000KW，可满足高用电需求；生产楼配备蒸汽供应系统。
4、空间规划：
园区总面积20658㎡，共两栋楼；无地下室，停车位充足。
基础参数
园区总面积：20658㎡
可租面积：800㎡～整层3500㎡
层高：4.5-5.5m/层
承重：1F-无地下室，2-4F-800KG/㎡
双回路配电：共计6000KVA，＞200W/㎡
物业管理费：15元/平米/月
地址：浦东新区李时珍路396号
地铁：2号线金科路站
园区亮点：供蒸汽，上下水，通风管道，大环评，货梯
入驻企业：浦易生物、圆因生物、和研医疗器械、优相生物、拓济医药等。
附近交通
地铁
金科路-地铁站1.2km；途经地铁:地铁2号线
公交
居里路李时珍路-公交站153米；途经公交车:大桥六线、浦东22路
酒店
项目距离全季酒店(张江科学城店)677米
