绿地外滩中心超甲级商务地标
核心价值
占据黄浦滨江1.2公里岸线，120万方城市综合体核心组成，与南浦大桥直线距离300米。作为外滩金融集聚带战略节点，现已形成建信人寿、上海银行等20+金融巨头的产业磁场。
基础参数
• 建筑高度：300米（实际50层）
• 办公体量：10.78万㎡（标准层2058-2891㎡）
• 交付标准：5A精装现房（2022年交付）
• 租金体系：11-13.5元/㎡/天
• 物业管理：合创嘉锦（40元/㎡/月）
空间系统
• 4.5米层高+3米净高
• 楼板荷载400kg/㎡（核心筒区域800kg）
• 15cm架空地板
能源系统
双VAV变频中央空调+PM2.5过滤新风
垂直交通
24部迅达电梯（分低/中/高区）+2部专属服务梯
智能基建
450Lux照度标准+双层LOW-E幕墙
交通矩阵
双轨交汇：4/9号线南浦大桥站（步行10分钟）
立体路网：内环高架出口800米，8分钟直达陆家嘴
滨江连接：50米直抵外滩景观步道
金融总部圈
半径500米集聚海通证券、中国人保等6大持牌机构
商务配套链
• 商业：自建10万㎡购物中心+星巴克臻选
• 酒店：引入丽思卡尔顿隐世系列
• 文化：滨江艺术中心+历史建筑群
开发团队
中民外滩开发+KPF建筑设计+中建八局承建
技术背书
ALT幕墙顾问+BPI照明设计+DLC景观规划
入驻优势
• 政企直签：国企业主保障长期稳定
• 产业协同：与20家世界500强共享资源池
• 特殊配置：顶层直升机坪+高架连廊系统
• 政策红利：外滩金融创新试验区税收优惠
