项目背景
上海首单基础设施公募REITs项目，由中京电子开发、光控安石物业运营管理。位于张江集电港核心板块，距2号线广兰路站715米，中环10分钟直达市区。
基础参数
• 土地性质：集电港片区唯一工业用地
• 建筑构成：1#/2#（11层）、6#/7#（4层）
• 主力户型：200-2132㎡灵活空间
• 得房率：70%（片区领先水平）
空间结构
首层5.4-7.5米挑高，标准层高4.2米
楼板承重：首层400kg/㎡ 二層+350kg/㎡
设施配套
双客货电梯 | 格力VRV空调系统
100W/㎡电力（支持增容） | 30%绿化率
停车服务
270个车位（地下202+地上68），月费654元
已入驻标杆企业：
电子科技：奥林巴斯、瑞芯微电子、北斗星通
金融科技：平安养老保险、微众科技
创新机构：龙弈科技、翼瞳电子等
15分钟生态圈
商务配套
3大科技地标：展讯中心、国创中心、张润大厦
5大产业园区：集创公园、张江梦想园、亚芯科技园等
生活服务
商业：长泰广场（1.2km）、园区星巴克/全家便利店
医疗：曙光医院（2km内）
人才社区：玉兰香苑等4大居住区
交通网络
轨道交通：2号线广兰路站步行10分钟
公交体系：1104/浦东1路等4条直达线路
高速接入：中环高架、外环高速5分钟车程
项目亮点
• 张江稀缺工业产权，REITs背景保障
• 科技企业集聚效应显著
• 独栋办公+高层组合，适配不同规模企业
友情链接： 浦江写字楼 北蔡写字楼 周浦写字楼 御桥写字楼 前滩写字楼 g60科创云廊 东方万国企业中心 创研智造 星月总部湾 百佳通 金创大厦 张江高科佑越国际 川沙企业中心 张江大厦 长泰广场 衡谷1976 浦东软件园 品域生佳 张江高科创芯天地 张江高科集贤天地 普洛斯盛银大厦 展想中心 亚芯科技园 张江光大园 张润大厦 创世谷外高桥 上海科技投资大厦 东方智媒城 张江微电子港 张江国创中心 张江集电港 唐镇阳光城MODO 上海漕河泾康桥商务绿洲 张江在线新经济生态园 上海国际财富中心 唐镇厂房 上海厂房 上海写字楼 金桥厂房 康桥厂房 张江厂房 康桥写字楼 金桥写字楼 川沙厂房 川沙写字楼 张江药谷 张江联合办公 张江写字楼 唐镇写字楼 百度
