张江·AI未来街区——可做沿街展厅，总部基地

张江·AI未来街区，原“张江海豚湾”，沿河1.5公里开放式商业街区（6.5万㎡），共计4个街区，17栋商业独栋+1栋商业大独栋，土地性质为商业、金融保险、文体用地，每栋通燃气、可冠名。

入驻企业

A街区：美年大健康、张江智选假日酒店

B街区：韬润半导体、钱江摩托、沐曦半导体

C街区：音悦里、凯莱茵医药、久瓴科技 

D街区：江苏银行、杭州银行

区域规划
坐拥金色中环三大市级中心-张江副中心
2020年7月，浦东新区发布了“金色中环发展带”规划，可开发建筑量超过1200万㎡。
主要聚焦“3+5”重点地区
(3大市级中心+5大潜力地区)
3个中心区:
①前滩中央活动区
②张江副中心
③金桥副中心
AI未来街区，坐拥三大市级中心之一的张江副中心，将乘金色中环规划利好快速发展。

交通区位
2号线-金科路(车行5分钟)
13号线-学林路(步行800米)
21号线-学林路(在建中)
中环线-金科路匝口(车行5分钟)
30分钟-陆家嘴、前滩、浦东国际机场
45分钟-虹桥国际机场、虹桥火车站
园区配套
星巴克-专业咖啡烘焙第一品牌，自国际商务社交空间

LAVAZZA咖啡-Lavazza咖啡是意大利百年优质咖啡，诞生在1895年意大利的都灵，距今已有116年。

棉里咖啡-精品咖啡饮品、西式简餐及高端商务定制套餐服务的咖啡文化体验场所。

台乡缘、荣兴-台乡缘:高端商务餐饮，专做台州私房菜，食材考究，口味绝佳

张江智选假日酒店-隶属于洲际旗下品牌，可提供住宿、用餐、多功能会议于一体的综合服务类商务酒店

地址:浦东新区海科路777号/海科路929/999/1199弄(近金科路)

总栋数：18

容积率：0.8
绿化率：35%
得房率：80%
独栋面积：约1346.13~2214.06㎡
独栋层高：4.5-5.8m
停车位：220个
竣工时间：2020.11
项目业态：低密度花园商业独栋

交付标准：毛坯现状交付
楼板承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡
物业费：19.6元/月/㎡
水费：5.99元/吨
电费：根据国电标准每月浮动