项目简介
漕河泾颛桥科技绿洲位于闵行区元江路与都会路交汇处，是闵行区与漕河泾开发区合作共建的产城融合标杆项目。园区总占地250亩，规划建筑面积约30.4万平方米，分四期开发，聚焦智能制造、生命健康、工业互联网等前沿领域，构建集研发、生产、办公、生活于一体的全周期产业生态圈。
项目延续漕河泾“科技绿洲”品牌理念，以低密花园式布局为特色，涵盖独栋厂房、研发总部、高层办公及人才公寓等多类产品。园区毗邻15号线元江路站，紧邻沪金高速与虹梅高架，可快速联通虹桥枢纽与紫竹高新区，并依托漕河泾成熟运营体系及区域政策支持，为企业提供全方位成长赋能。
楼盘参数
•项目地址：闵行区都会路1500号
•总占地面积：约250亩（16.6万平方米）
•总建筑面积：约30.4万平方米（分四期开发）
•土地性质：M1工业用地
•容积率约：2.0
•产品类型：独栋厂房、研发总部、高层办公、人才公寓
可租售面积
•一期独栋厂房：4200–9500㎡（层高7.2m起，承重1T/㎡）
•二期研发总部：约3900㎡/栋（层高4.5–4.7m，带私享花园）
•三期高层办公：整层2500㎡起（可分割）
•电力配置：80–100W/㎡（可增容）
•物业费用：约5元/平方米·月
•关键配套：员工食堂、会议中心、人才公寓、商业服务
•交通网络：距15号线元江路站约700米，沪金高速直达外环
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