漕河泾康桥商务绿洲：一站式商务生活圈，工作休闲两不误

漕河泾康桥商务绿洲，坐落于上海浦东核心地带，是漕河泾开发区战略拓展的重要承载区。作为浦东新区备受瞩目的“产业明珠”，这里不仅是高新技术与创新企业的聚集地，更是长三角一体化发展格局中的关键战略枢纽。

园区总规划占地400亩，隶属于临港集团旗下漕河泾开发区品牌系列，承载着产业升级与区域协同的双重使命。地处张江科学城核心区域，漕河泾康桥商务绿洲以“产业集聚、生态友好、智慧赋能”为三大核心，打造融合研发办公、绿色生态与智能管理于一体的现代化企业总部和科创办公新高地。

这里不仅是企业蓬勃发展的优质土壤，更是引领未来办公模式的标杆之作。现在诚意奉上一站式租赁全攻略，助力企业把握机遇、落户核心区，赢在起点！

项目参数

1.楼盘名称：上海漕河泾康桥商务绿洲

2.楼盘地址：上海市浦东新区秀浦路2555号

3.开发商：上海临港经济发展（集团）有限公司

4.物业公司：上海中企物业管理有限公司

5.物业费：9元/㎡/月。

6.租金：日租金2.8-3.3元/㎡/天，停车费300元每月。

7.标准层高：标准层4-5.5米左右，2个客梯1个货梯，承重标准层350-500kg。

8.车位数量：地下停车位393个,地上停车位50个。

9.楼板承重：500公斤每平方米

10.建筑体量：3400平方米-16000平方米的40幢建筑

11.交付标准：标准交付/定制装修

项目优势

全生态产城融合，工作生活无缝衔接

约400亩生态园区，深度融合研发办公、生活配套与休闲空间，匠心打造“15分钟职住平衡圈”，让工作与生活高效联动、从容切换。

硬核产业聚集，赋能企业生态共生

聚焦集成电路、生物医药、人工智能、高端装备等前沿领域，汇聚龙头企业与创新力量，构建完整产业链生态，助力企业共赢未来。

绿色与智慧并存，树立办公新标杆

园区秉持可持续发展理念，荣获LEED认证，融合AIoT智慧管理平台，超30%绿化覆盖率，打造健康、舒适、低碳的“可呼吸”办公环境。

政策红利持续释放，企业发展强力助推

享有浦东新区与张江科学城五重政策叠加支持，涵盖税收减免、人才引进落户、租金补贴、金融信贷等，全面降低企业运营成本。

多元空间灵活匹配，支撑企业全周期成长

提供从研发、生产到总部办公的全维度空间选择，满足不同类型与企业阶段的发展需求：

独栋总部楼：适宜上市企业、跨国公司总部——彰显实力，赋能品牌。私属花园景观、独立冠名权、支持个性化定制装修。

高层商务空间：适合成长型企业、分支机构——性价比优越，灵活高效。全景落地窗、共享会议中心、24小时空调及物业响应。

研发实验室：满足生物医药、检验检测类企业需求，符合GLP/GMP标准。独立排污系统、专业防爆设计、VRV空调系统，保障安全与合规。

立体路网贯通，高效连接全城

项目紧邻多条地铁线路，快速直达11号线康新公路站、2号线金科路站，以及2/7/16号线换乘枢纽龙阳路站，通勤便捷，畅通长三角重要节点。

周边配套成熟，商务生活便利无忧

涵盖餐饮、酒店、金融、购物、国际教育等全方位配套：

餐饮：禧粤轩大酒楼（682M）、老盛昌汤包馆（561M）

银行：上海农商银行自助网点（615M）

酒店：博雅酒店、浦东盛高假日酒店

购物：大润发购物中心

教育：上海英国学校

居住：绿宝园等高品质住区

园区内部配套完善，服务一站式到位设有多风味的员工食堂、便利超市、运动健身场所、通讯服务及文化休闲设施，全面满足日常办公与生活文化需求。