创研智造：为科技创业者的梦想护航，优质办公空间招租！

创研智造，雄踞大浦东康桥板块核心区位，与享有“中国硅谷”美誉的张江科技园紧密相邻。凭借得天独厚的地理优势、科学前瞻的空间规划与深度融合的产业生态，这里正迅速吸引一大批高知识密集、高创新能力、高成长潜力的优秀企业聚集，成为他们拓展国内业务、布局全球市场的战略支点和起航平台。

不仅如此，创研智造远超传统办公空间的范畴，它以多元业态融合为理念，汇聚时尚创意、工业设计、技术研发、品牌营销、数字科技、智慧物流、展示体验、电子商务、影视制作、信息贸易、动漫游戏等前沿产业，构建协同共生的创新产业链。项目旨在打造立足浦东、辐射长三角、影响全国的高端现代服务业集聚区，树立产城融合与科创发展的新标杆。

项目坐落于上海市浦东新区康桥镇秀浦路3588号，区位交通条件优越，周边路网完善，多条城市主干道与地铁线路环绕，高效连接浦东浦西，助力企业快速通达全城、触达全球。

项目参数

地址：秀浦路3188弄创研智造园区

办公面积：67.52~379.72平米，满足不同规模企业的需求

日租金：1.2~2.6元/平米/天，价格公道，性价比高

物业管理费：8元/平米/月，专业团队提供优质服务

空调系统：24小时独立空调，舒适办公体验

停车费：地面停车位300元/月，地下400元/月，满足企业停车需求

交付标准：精装全配，拎包入驻，创研智造细心考虑到每位租户的需求，特别提供客户个性化装修服务，无论是房间组合、上下水改造，还是增加隔断，我们都将全力满足。配置的高品质办公家具，旨在为入驻企业提供舒适高效的办公环境。

设计亮点

创研智造以多元融合的建筑理念，将传统与现代风格精妙结合，形成多个独具艺术美感的建筑组团。每个组团均以不同的设计语言和美学表达，在充分保障自然采光、空间舒适性与实用功能的基础上，打造出极具辨识度的建筑形象，满足不同企业审美与总部个性展示的需求。

建筑立面设计注重节奏变化与视觉张力，通过点、线、面的有机构成，营造简洁明快、时尚大气的现代风格。错层结构、空中花园、空中连廊等创新设计不仅增强视觉层次，更赋予建筑灵动与生机。

项目整体绿化率高达31%，一期核心区域规划有一条长约360米、宽50米的中央景观水系与绿化带，形成贯穿整个园区的“绿色走廊”，极大提升环境品质与生态氛围。此外，空中花园、前后庭院景观等多层次立体绿化系统，使办公空间与自然深度融合，实现商务与绿色的和谐统一。

项目共由51栋建筑组成，提供多样化的办公空间选择，包括建筑面积约1606㎡的独栋K-1户型、875㎡的联排J-2户型等，满足企业不同发展阶段的空间需求。规划秉持现代产业园理念，通过共享连廊有效连接A区、B区、D区等多个组团，临水景观则覆盖H区、J区、K区，营造出优越的办公与休憩环境。园区容积率仅为1.5，预留地面停车位650个，目前未实行人车分流管理。

创研智造所提供的，远不止于高品质的物理空间，更是一个开放、协同、充满韧性的产业生态圈。在这里，企业不仅能享受现代化的办公环境，更可融入一个紧密联结的创新社群，通过频繁的行业交流、资源共享与思想碰撞，实现产业链上下游的高效互动与协同创新，持续激发企业的内生动力与创新活力。

我们深信，在这个活力澎湃、合作共赢的生态氛围中，每一家入驻企业都将获得更为广阔的发展视野、更丰富的业务机遇以及更持续的成长空间。创研智造，不仅是企业办公的落脚点，更是梦想加速的实现地。