张江中环，科技领袖之都，张江集电港独栋园区

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2025-09-18 11:25:02

楼盘简介

科技领袖之都位于上海市集成电路设计产业园（市级特色产业园）核心区，项目特色明显，以独栋办公为主题，由张江科学城管委会直接运营，享受大张江、人才落户等政策。园区以21万方低密生态办公群落，承载80余栋硅谷风格独栋，形成半导体产业创新生态圈。

该园区所在区域已聚集中芯国际、华虹半导体等约500家集成电路企业，涵盖设计、制造、封装测试及设备材料领域，其中全球芯片设计10强中有7家在张江设立机构，晶圆代工前5强中2家企业总部设于张江。

项目紧邻中环线，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，毗邻汤臣高尔夫球场及东郊别墅区，西接张江居住区，南依川杨河自然景观。

建筑参数

东区竣工：2008年

建筑面积：10.8万㎡

楼栋配置：42栋独栋（3-5层）

承重荷载：首层500kg/㎡，其余250kg/㎡

租赁单元：整栋1000-5000㎡

西区竣工：2011年

建筑面积：10.2万㎡

楼栋配置：38栋独栋（3-5层）

承重系统：首层500kg/㎡，其余250kg/㎡

租赁单元：整栋1000-5000㎡

租金报价：3.5-4.5元/平米/天，（预估净价2.5-3.5元）

物业收费：3.8元/㎡/月

车位月租：300/辆/月

商业配套：星巴克，肯德基，全家便利店，美食广场等

楼盘地址：浦东新区张东路1387号、张东路1388号

入驻企业

达能乳品、航天芯锐、萍生微电子、嘉控科技、国轩高科、威灵、弘弘供应链、amd、博通集成电路、海康威视、普兰金融等

交通网络

地铁轨交：13号线丹桂路站（200m直达，在建），2号线广兰路站（1.2km接驳）

驾车路网：龙东高架（直通浦东机场）、中环线、外环高速三环环绕

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138-0174-4441 (服务时间:工作日早8:00-晚21:00)