张江集电港优质空间火热招租，诚邀商务精英入驻

一、项目概述

张江集电港坐落于上海浦东新区张江高科技园区的核心地带，具体位于国家集成电路产业重要基地——张江集成电路产业区内。

该项目由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资建设，以集成电路产业为主导，聚焦高科技领域，积极引进国际先进的IT企业、IC设计公司、研发中心、高端制造及相关配套服务企业，旨在构建一个集科研、开发、生产于一体的世界级高科技产业集群。

园区致力于推动集成电路全产业链的协同发展，打造具有全球影响力的科技创新高地，是实现产学研深度融合和高端制造功能聚合的重要平台。

二、基础信息

1.名称：张江集电港

2.地址：浦东新区龙东大道3000号

3.物业公司：东湖物业

4.物业费：5～15.72元每平米每月

5.建筑面积：50平米～整层2800平米

6.车位数量：地上200个，地下车位数200个

7.停车费：7元/小时；30元封顶每天，300元/月/辆

8.交付标准：精装修/标准交付

9.楼层层数：22

10.层高：3.2m

11.电梯数量：4部

12.园区配套：Tims天好咖啡、全家便利店、脉冲台球、美食广场等，满足企业员工日常生活需求。

13.交通便捷：地铁2号线广兰路站1.8公里，多条公交线路交汇，龙东大道张东路-公交站111米，途经公交车:989路、浦东1路；张东路龙东大道-公交站141米，途经公交车:1058路、浦东1路，便于企业员工出行。

14.拎包办公：精装修交付，配备会议室、微波炉、冰箱、打印机等，企业无需额外投入。

15.优质企业聚集：智肽生物、大道网络、亿贸通网络等知名企业入驻，形成良好的产业氛围。

16.附近公寓配置：张江集电港星置空间距离baseLIVING服务式公寓(江店)84米，距离城家公寓(上海张江龙东大道店)150米。装修完善，抵达方便。

三、园区优势

1.地理位置优势
上海张江集电港坐落于浦东新区张江科学城核心地带，具体地址为龙东大道3000号，紧邻中国（上海）自由贸易试验区与多条城市交通主干道，距地铁2号线广兰路站仅咫尺之遥，公共交通覆盖完善，可快速通达浦东机场、陆家嘴金融区等关键区域，区位优势显著。

该区域作为上海建设全球科技创新中心的核心功能区，汇聚了大量国内外知名高科技企业、研发机构与高层次创业团队，形成了极具活力的产业生态圈，为企业提供了丰富的合作机会与人才资源。

2.规划与设计亮点
张江集电港的总体规划尊重原有地理与道路肌理，依托“三横一纵”主干路网结构自然成形——东西向以龙东大道、祖冲之路、高科路为轴，南北向依托张东路贯通串联，使整个园区划分为多个功能协调又相对独立的开发单元。

园区以“水、花园、社区、个性”四大主题引领整体设计，致力于打造一个融合生态景观与研发功能的现代化高科技产业社区：

依托天然水系与人工水体塑造“水之园区”，结合中央绿地营造灵动舒缓的景观氛围；

通过多层次绿化与开放空间构建“花园之园区”，提升环境品质与员工体验；

以功能复合、服务共享为核心打造“社区之园区”，提供完善配套与交流空间；

强调建筑形态与立面风格的独创性，形成具有集成电路产业特色的标识性研发群落。

园区内交通组织科学高效，通过中央绿地环路串联各地块，实现人车分流与流线优化。路幅宽窄结合，在控制车流的同时保障通达性，并结合水景与绿地系统，塑造出兼具视觉辨识性与功能实用性的现代化产业园区形象。

四、选择理由

1.区位战略价值显著
作为浦东新区科技创新核心载体，张江集电港已跻身国家战略前沿，是上海打造全球科创中心的重要支柱。星置空间坐拥其核心区位，不仅尽享张江科学城政策红利与资源倾斜，更承接自贸区辐射功能，未来发展动能强劲，为企业前瞻布局提供战略支点。

2.高端产业集群，生态协同优势突出
星置空间已吸引一大批集成电路、人工智能、信息技术等领域的领军企业和创新主体入驻，形成覆盖上下游的高科技产业生态圈。企业间可实现技术共享、人才互动与业务协同，真正融入“张江药谷—芯片—数字生态”创新链，获得前所未有的成长机遇。

3.稳健投资与完备配套，赋能企业长远发展
项目凭借张江板块稀缺区位和高端品质，展现出优异的资产价值与租金回报潜力，是具有高抗风险能力的投资选择。同时，园区内配备会议中心、餐饮服务、商业配套及专业服务平台，全方位满足企业研发、办公与生活需求，助力企业扎根张江、稳健发展。

作为张江集电港的标志性空间，星置空间以卓越的硬件设施、成熟的创新氛围与专业的运营服务，为企业提供的不只是一处办公场所，更是一个能够激发创意、凝聚资源、链接未来的高端平台。在这里，企业将融入张江的创新血脉，与时代共振，共赢未来。