港城广场：临港新片区的璀璨明珠，企业入驻正当时！

一、项目简介

港城广场坐落于上海市浦东新区水芸路 55 号，总投资高达约 68 亿元，用地总面积达 14.8 公顷，总建筑面积约 55.8 万平方米，地上建筑面积 37.1 万平方米，地下建筑面积 18.8 万平方米，规模宏大。其开发计划分四期进行，作为临港主城区环湖一环带 16 个街区单元中的首个完整单元开发项目，无疑是临港主城区的标志性建筑。

项目功能多元，一期定位为商务办公产业园区，目标是打造临港现代服务产业高地；二期为国际人才公寓，为临港地区提供高端住宅配套商业消费地和 “五星级” 入住体验服务；三期项目总建筑面积约 14 万平方米，有备受关注的上海 “最美临湖图书馆” 和剧院，还有影院、酒店、文艺中心、商务公寓等业态；四期项目主体部分为公寓式酒店，还引进了耀华国际幼儿园项目。

二、项目参数

1.地址：上海市浦东新区南汇新城镇水芸路55号

2.标准层高：板到板3.8米

3.物业管理费：30元/㎡/月

4.日租金：2.3-2.8元/㎡/天
5.电费：1.25元/度

6.交付标准：简装、精装拎包入住

7.物业公司：自持物业

8.总建筑面积：约55.8万平方米;分割面积：30-2000平方米；联合办公：4-12人工位

9.车位数量：1546个

三、配套设施

餐饮休闲配套丰富

园区内设有智慧食堂，菜品丰富多样，能够满足不同员工的口味需求。同时，还有各类餐饮配套，从精致的餐厅到特色小吃一应俱全，让员工在工作之余能尽情享受美食。此外，咖啡吧和便利店分布其中，方便员工随时购买饮品和日常用品。工作间隙，来一杯香醇的咖啡，瞬间提神醒脑，提升工作效率。

生活服务设施完善

健身会所配备了齐全的健身器材，员工可以在工作之余尽情挥洒汗水，保持健康的体魄。人才公寓为员工提供了舒适便捷的居住选择，减少了通勤时间和成本。图书馆的存在则为员工营造了浓厚的文化氛围，闲暇时光可以在这里阅读学习，提升自我。

特色福利

港城广场还提供免费健身房和免费停车等贴心福利。免费健身房让员工无需额外花费就能享受专业的健身设施，促进员工养成健康的生活方式。免费停车则为有车一族的员工和来访客户提供了极大的便利，无需为停车费用和车位紧张而烦恼。

四、设计亮点

黄金地段，交通便捷

港城广场占据临港核心地段，车行到滴水湖地铁站仅需 3 分钟车程，到浦东机场车程 20 分钟，到龙阳路站乘坐地铁 40 分钟即可到达。如此便捷的交通网络，无论是员工日常通勤，还是商务出行，亦或是客户来访，都极为便利，为企业发展提供了坚实的交通保障。

空间灵活，适配多元需求

建筑面积方面，总规模宏大，分割面积从 30 平方米到 2000 平方米不等，还有 4 - 12 人工位的联合办公空间。无论是初创型小微企业，还是规模较大的成熟企业，都能在这里找到契合自身发展的办公空间。标准层高板到板 3.8 米，搭配 2 部客梯（速度 1.6 米 / 秒），让日常办公高效顺畅。同时，项目提供简装和精装拎包入住两种交付标准，企业可根据自身需求和预算进行选择，大大节省了装修时间和成本。

产业集聚，创新氛围浓厚

目前，港城广场已吸引了宁德时代、中科创达、商汤“绝影”等行业领军企业入驻，同时概伦电子、临科智华、小零科技等 200 余家创新型企业也在此深耕。众多企业围绕智能芯片、自动驾驶、具身智能等前沿领域展开研发与合作，形成了良好的产业集聚效应和创新生态。在这里，企业可以更便捷地获取上下游产业链资源，开展技术交流与合作，加速自身发展。

租金性价比高

租金方面，日租金在 2.3 - 2.8 元 /㎡/ 天，平均租金 2.4 元 /m²⋅天，物业费 30 元 /㎡/ 月，结合其优质的地理位置、完善的配套设施以及浓厚的产业氛围来看，性价比优势十分突出。企业能够以相对合理的成本，享受到高品质的办公环境和服务。

目前，港城广场还有 2030㎡的面积在租，最小 30㎡，最大 2000㎡，机会难得。如果您正在为企业寻找一个理想的办公场所，不妨考虑港城广场，相信它一定不会让您失望。选择港城广场，选择与卓越同行，开启企业发展的辉煌新篇章！