“宝藏园区”——漕河泾康桥商务绿洲，企业入驻正当时

一、项目简介

漕河泾康桥商务绿洲，光听名字就知道不简单——它是临港集团与浦东新区“区区合作”的重要载体，身处张江科学城规划核心区，总规划占地350亩，先期开发地块约400亩，总规划建筑面积达50万平方米，2018年竣工的部分已成为企业总部和研发中心的聚集地。

这里最特别的是“双重光环”：既有“张江科学城”的科创基因，又有“临港集团”的产业资源，四大产业——人工智能、集成电路、生物科技、新材料的企业扎堆，默升科技、晶晨半导体、智元机器人这些行业里的“实力派”都已入驻。不管是想建总部、搞研发，还是做区域运营中心，这里都能接住。

二、项目参数

1.地址：上海市浦东新区秀浦路2555号

2.分割面积：200~5000平米；

3.标准层高：4-5.5米左右

4.物业管理费：9元/㎡/月

5.日租金均价：2.8-3.3元/㎡·天

6.开发商：临港集团

7.物业公司：自持物业

8.总建筑面积：18万平方米

9.车位数量：地下393个,地上50个

10.绿化率：30%

三、配套设施

美食广场：漕河泾康桥商务绿洲园区中心有 4.85 万平方米的商业综合体，道满厨员工餐厅、哆味味美食广场每天换着花样做菜，从家常菜到特色小吃，员工午餐不用愁；

交通便利：星巴克、苏宁小店就在楼下，客户接待、加班采购一站搞定，连打印、快递这些琐事都能轻松解决；

停车方便：393 个地下车位 + 50 个地上车位，员工和访客停车不用抢，再也不用为找车位绕园区三圈；

环境舒服：30% 绿化覆盖率，容积率 1.5，园区里绿树成荫，办公楼间距宽，上班像在公园里办公，心情都变好了。

四、设计亮点

空间灵活：园区建筑面积 18 万平方米，可分割面积 200㎡到 5000㎡不等，不管你是 20 人的小团队，还是 200 人的大公司，都能找到合适的办公区。标准层高 4-5.5 米，空间敞亮不压抑；承重 350-500kg，放设备、搞研发都没问题。2 客梯 1 货梯的配置，上下班不用等半天，效率拉满。

中心地标：漕河泾康桥商务绿洲身处浦东康桥工业区核心，左手张江科学城，右手迪士尼（仅 4 公里），到陆家嘴 15 公里、浦东机场 19 公里，开车走 S2、S20 超顺。地铁也不用愁，园区班车直接接驳 2 号线、11 号线，员工通勤不用 “披星戴月”，客户来访也不用绕路。

企业入驻：园区里都是“同行邻居”，目前已入驻企业有默升科技、晶晨半导体、思尔芯技术、聚时科技、智元机器人、璎黎药业、乐可思科技、鼎岳生物、凌凯医药、益邦智能、中国天楹、至盛半导体、亿腾医药等。

找办公地就像找搭档，合拍最重要。漕河泾康桥商务绿洲的妙处，在于它把“产业、空间、配套、成本”捏得刚刚好：想扎根张江科学城？它在核心区；想省钱？租金物业费很友好；想方便？吃喝住行全搞定；想发展？同行扎堆资源多。

现在园区还有9800㎡在租，200㎡起租，不管你是想扩规模的集成电路企业，还是刚起步的生物科技团队，都能找到合适的空间。

别犹豫了，趁现在还有好房源，赶紧来漕河泾康桥商务绿洲看看——这里不止是办公地，更是企业的“成长加速器”！