创晶科技中心：与科技梦想同行，共筑创新办公家园！

坐落于上海浦东新区临港新片区的核心地带，海港大道1515号/海基六路交汇处，创晶科技中心（创新晶体）不仅是该区域国际创新协同区启动建设的首发标杆项目，更是上海市推进具有全球影响力科技创新中心建设的战略重点项目。

创晶科技中心承载着多重核心使命：它既是临港集团未来的总部所在地，也是国际创新协同区内极具辨识度的标志性建筑，同时定位为驱动前沿科技发展的核心研发办公载体。

作为临港新片区科技创新与产业升级的重要引擎，创晶科技中心旨在汇聚全球创新资源，打造高能级研发办公空间。

项目的开发建设由上‍海‍临‍港‍科‍技‍创‍新‍城‍经‍济‍‍‍发‍展‍有‍限‍公‍司负责推进，后续的物业服务则委托经验‍‍丰‍富的‍上‍海‍漕‍河‍泾‍开‍发‍区‍物‍业‍管‍理‍有‍限‍公‍司提供专业化保障。

一、项目参数

1.出租面积：230-1550㎡，具体面积有230㎡、380㎡、760㎡、1550㎡等多种选择。

2.租金单价：2.8元/㎡・天。

3.竣工时间：2018年12月。

4.层数：12层，层高3.6米。

5.物业费：21元/㎡/月。

6.空调：采用VRV空调，24小时开放。

7.电梯配置：客梯5部，货梯1部。

8.网络配置：接入电信、联通、移动网络。

二、建筑信息

T1塔楼

坐落于海港大道1555号，提供228-640平方米的灵活办公空间，专为人工智能领域的新锐企业与研发机构打造，以智能化、创新化的环境赋能科技企业成长。

T2塔楼

位于海港大道1515号核心区位，配备220-1596平方米的高规格办公空间，满足跨国企业、行业龙头总部对国际化、地标性办公载体的需求，助力企业彰显战略价值。

T3塔楼

地处海港大道1539号，规划218-774平方米的科研导向型空间，聚焦集成电路产业生态链，为芯片设计、高端制造等技术密集型机构提供定制化研发环境。

裙楼商业体

整合106-2340平方米的复合型商业空间，覆盖金融咨询、特色餐饮、精品零售、科创教育及休闲娱乐等多元业态，构建园区全景式商务服务生态圈。

围绕集成电路主产业链，T3塔楼重点引进制造、设计龙头企业和科研服务平台，构建融合产业、研发与科创的综合生态。面向高速成长期企业，塔楼精心设计了218至774平方米不等的多样化高端办公空间，提供灵活选择。

三、交通区位

根据《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划(2020-2022年)》的远景蓝图，临港新片区致力于到2035年，构建一个立足全球、辐射长三角、畅联上海市域、高效服务新片区内部的现代化综合交通体系。

其核心目标是显著提升区域交通可达性，基本实现：从临港新城核心区出发，15分钟内抵达浦东综合交通枢纽，30分钟通达龙阳路枢纽，60分钟覆盖虹桥综合交通枢纽，100分钟连接长三角邻近省份主要节点。 这将确立临港作为上海重要交通枢纽和长三角区域门户的战略地位。