星创科技广场：黄金区位+品质办公，科技企业首选

一、项目概述

星创科技广场位于上海市张江高科技园区核心区，与展想广场相邻，距2号线广兰路站步行仅400米，交通极为便捷。项目由三栋11层的高标准甲级写字楼以及一个下沉式商业广场组成，总建筑面积约84116平方米，其中地上面积60262平方米，地下23854平方米。A栋标准层面积2500平方米，B/C栋标准层面积1500平方米，且可灵活分割，整层使用得房率高达80%。同时，项目配备533个地下停车位，以及员工食堂、咖啡、便利店等完善设施，全方位满足企业办公及员工生活需求。

二、项目参数

1.物业地址：上海市浦东新区申江路5005弄

2.开发商：上海中星微高科技有限公司

3.建筑面积：地上约62000平方米；地下约24000平方米

4.标准层面积：标准层面积A栋约2850平方米；B/C栋约1650平方米

5.标准层净高：标准层高4米左右

6.租金价格：日租金4.5-5.5元/㎡/天

7.物业费：25元/㎡/月

8.标准层面积：700—1000平方米

9.停车位：533个

10.车位费：600元/月

11.绿化率：30%

12.楼层数：11层

三、园区亮点

优越区位与交通：地处张江高科技园区核心区域，周边交通网络发达，驱车10分钟可抵达金桥、碧云、花木商圈，20分钟内可到达陆家嘴CBD，25分钟可到达浦东国际机场，无论是商务出行还是员工通勤都十分便利。

高品质办公空间：星创科技广场采用无柱式大开间的楼面布局设计，10米挑高的大堂尽显气派，办公楼面4.2米的层高以及吊顶架空地板等精装修交付标准，为企业营造了宽敞、舒适且高效的办公环境。

丰富配套设施：下沉式商业广场内设有地下美食广场、咖啡、便利店等，充分满足企业员工的餐饮、休闲及日常购物需求，让员工在工作之余能享受便捷的生活服务。

优质企业集聚：星创科技广场目前已有鹿马智能科技、超群半导体、晶丰明源半导体、契胜科技、中星技术、地平线、亮风台等众多优质企业入驻，形成了良好的产业氛围，为企业间的交流合作提供了更多机会。

四、配套服务

园区配套：星创科技广场深知优质的配套服务是企业高效运转的坚实后盾。在商务服务上，项目配备了国际标准化物业公司管理，凭借专业的团队和丰富的经验，为入驻企业提供高标准、高效率的物业服务，涵盖日常安保、清洁维护、设备检修等各个方面，确保企业办公环境的安全、整洁与舒适。

商业配套：下沉式商业广场内的地下美食广场汇聚各类美食，满足员工多样化的口味需求；咖啡、便利店等一应俱全，方便员工日常购物和休闲放松。此外，星创科技广场还设有员工食堂，为企业员工提供便捷、卫生的就餐选择。

交通配套：星创科技广场除了优越的地理位置带来的便捷交通网络，项目还配备了充足的地下停车位，解决企业员工及访客的停车难题。

星创科技广场还积极搭建企业交流合作平台，定期组织各类产业活动，促进入驻企业之间的互动与合作，助力企业在交流中拓展业务、实现资源共享与优势互补，为企业的发展注入新的活力。