展想广场：13万㎡综合体，给科技企业“一步到位”的办公体验

一、项目概述

展想广场雄踞浦东张江高科技园区核心地段，位于浦东新区祖冲之路2290弄，紧邻申江路中环出入口，地处中环线与外环高速之间。作为张江区域内高度超100米的标志性建筑，项目总建筑面积约13万平米，由1幢20层办公大厦、9幢三层办公大楼及两层地下停车场构成，是专为高科技创新企业打造的一站式商务办公综合体。交通便捷，距地铁2号线广兰路站步行仅8分钟，30分钟车程内可达浦东国际机场、陆家嘴CBD及人民广场，芯禾科技、ADI公司、青云科技等众多科技企业已入驻。

二、项目参数

1.地址：上海市浦东新区祖冲之路2290号

2.开发商：展想电子科技有限公司

3.建筑面积：约90000㎡

4.分割面积：145至整层2700平米

5.整层面积：2700平米

6.标准层层高：4.2米，净高2.85米

7.空调：集中式中央空调

8.得房率：70%

9.日租金5.8~6.8元

10.租金价格：5.9－6.3元/平方米/天

11.物业费：26.5元（高层）；15.6元（独栋）

12.停车费：600元/月

13.停车位：1000个

14.大堂层高：9米

三、园区亮点

地标级品质与功能集成：以“定义张江新地标”的定位，融合5A甲级写字楼、商业配套、高星级酒店（约300间客房）及服务式公寓，酒店与公寓由国际品牌管理公司运营，实现“办公+商务+生活”无缝衔接，企业可畅享一站式便利。

成熟商业配套：浦发银行营业厅、星巴克、全家便利店、餐饮等业态齐全，满足日常办公采购、商务接待、员工就餐等需求，无需奔波即可解决各类琐事。

核心区位与交通优势：展想广场扎根张江成熟产业区，周边创新企业密集，产业氛围浓厚；靠近中环出入口，地铁与路网交织，无论员工通勤还是跨区商务出行都高效省时。

多元空间适配：展想广场既有20层高层写字楼满足规模化办公需求，也有三层独栋办公楼适配中小型团队，灵活空间设计可匹配不同阶段科技企业的发展需求。

四、配套服务

交通便捷：展想广场紧邻中环路，驾车30分钟畅达浦东国际机场、陆家嘴CBD、人民广场等核心区域。步行10分钟即达地铁2号线广兰路站，周边公交线路密集，通达全城。

商业繁荣：展想广场自带完善商业配套，并毗邻张江商业广场、汇智国际商业中心等多个大型商业综合体，汇聚丰富餐饮、购物、娱乐业态，全方位满足企业员工与访客的生活需求。

配套完善：展想广场周边银行（浦发银行、上海农商银行等）、酒店（上海东郊宾馆、亚朵X酒店等）、医疗（张江社区卫生服务中心、瑞慈体检等专业机构）、教育（华东师范大学、张江实验中学等）资源一应俱全。

名企汇聚：展想广场已吸引包括尤尼威尔化学品（上海）、上海为旌科技、鞍钢（上海）环境技术、迪士尼亚太共享商业服务、科迪华（中国）投资等在内的众多知名高科技创新企业入驻。

作为张江成熟区域的优质商业园项目，展想广场以一站式综合体优势，成为高科技企业扎根张江、拓展业务的理想选择。