璀璨张江，长泰广场：科技与商业交融的活力中心

浦东新区张江板块的长泰广场，作为一座总建筑面积32万平方米的大型商业综合体，不仅是区域内的商业地标，更是科技与都市生活交融的典范。依托2号线金科路站上盖的交通优势，30分钟直达人民广场、陆家嘴核心商圈，长泰广场正成为张江科技精英与都市人群的品质生活枢纽。

项目概述

长泰广场（CHAMTIME）坐落于浦东新区金科路2889弄，提供办公面积97899.67平方米，涵盖5栋甲级写字楼，单层出租面积280-1500平方米，满足不同规模企业的需求。项目物业由仲量联行管理，租赁价格6.5-7元/㎡/天，物业费30元/㎡/月，以高标准服务匹配企业形象。

项目规划科学，地下2层、地上11层，整层得房率75%，单元得房率70%。大堂9米挑高，办公楼层净高2.8米，配备5部客梯及2部货梯（1-3号楼）或4部客梯及1部货梯（4-5号楼），并设有约1800个车位，确保高效通勤与商务便利。

核心客群：高知高消费力人群聚集地

长泰广场辐射张江、联洋、碧云等高端居住区，覆盖约75万以科技从业者为主的高净值人群，其消费特征鲜明：

高学历主导：张江作为“中国硅谷”，汇聚全球顶尖科技企业，从业人员超60%拥有硕士及以上学历，对品质生活与创新体验需求强烈。

高收入支撑：区域内人均收入水平位居上海前列，带动高端零售、餐饮及文化消费增长，2023年张江社零总额同比增长18%。

国际化视野：毗邻碧云国际社区，外籍高管与海归人才占比高，消费偏好兼具本土化与全球化特色。

标杆企业入驻：产业生态完善

长泰广场已吸引生物医药、信息技术、金融科技等领域的头部企业，形成产业协同效应，包括：

安进生物医药研发（上海）有限公司（全球TOP10药企研发中心）

小松（中国）融资租赁有限公司（世界500强分支机构）

依柯力信息科技（工业互联网领军企业）

数禾科技（智能金融解决方案提供商）

多元化的企业结构为商圈注入稳定客流，并推动商务社交、轻餐饮等配套业态繁荣。

立体交通与全维配套

交通网络

地铁：2号线金科路站步行3分钟，6站直达陆家嘴。

公交：浦东12路、1090路等10余条线路覆盖全城。

自驾：中环线张江立交5分钟衔接，车位充足。

生活配套

商业：汇智国际商业中心、传奇广场互补，形成金科路商圈黄金三角。

教育：华东师大二附中、张江高科实验小学等优质资源环伺。

医疗：曙光医院（三甲）车程10分钟，瑞东医院提供高端诊疗服务。

酒店：亚朵、长荣桂冠等满足商旅住宿需求。

长泰广场以“科技+商业”双引擎模式，重塑张江产城融合新范式。随着上海科创中心建设提速，这里将持续吸引顶尖企业与消费力，成为浦东乃至全市的商务活力极。