浦东软件园三林园
一、战略区位
落子浦东新区懿德路519号，坐落中环，外环双轨交汇带，形成5km覆盖前滩商务区、7km直达世博板块的产业辐射圈。项目与张江科学城15km、陆家嘴金融城12km形成科创黄金三角。
二、立体交通
▶ 轨道交通：高频次班车接驳8号线芦恒路站
▶ 城市路网：外环高速入口2km即达，30分钟覆盖虹桥/浦东双机场
▶ 公交系统：浦东97路/177路等多条线路直达园区
三、空间规划
总建面50万㎡智慧产城，分阶段开发：
★ 一期成熟运营（8.8万㎡）：10栋科创载体
企业独栋：6栋（约2500㎡/栋）
小高层办公：4栋（主力面积80-3000㎡）
四、产品矩阵
1号楼（11层）：
▷ 浦软孵化器基地：80-115㎡灵动空间
▷ 政策支持：符合条件企业享专项租金补贴
3号楼（8层）：
▷ 中型企业优选：250-600㎡弹性组合空间
6号楼（11层）：
▷ 总部级办公：1160-1490㎡整层平层
8号楼（10层）：
▷ 旗舰展示空间：850-1700㎡模块化定制
五、产业生态
企业集群
已入驻刀尖科技、乐橘科技、上海建工五建等50+高新企业，形成人工智能+数字科技产业矩阵
创新服务
▷ 国家级孵化器：提供技术转化、投融资对接等12项专项服务
▷ 智慧园区平台：集成智能安防、能源管理等数字化管理系统
六、配套体系
基础配套
√ 千人规模园区食堂 √ 24h自助便利店
√ 科创主题咖啡厅 √ 循环接驳班车系统
产业配套
★ 双创服务中心 ★ 共享会议中心
★ 产品展示空间 ★ 技术实验室
七、城市资源
商业集群
3km生活圈覆盖东方懿德城/万达广场/新达汇三大综合体
教育科研
▷ 高校资源：复旦大学张江校区（车程20分钟）
▷ 技术支撑：张江科学城产业联动
▶ 物管标准：12元/㎡/月
▶ 交易条件：3年起签，押三付三
项目地址：浦东新区懿德路近外环高速入口
