正峰广场商务综合体项目解析
一、区位价值
坐落于闵行区七莘路1055号，地处莘庄商务区核心板块。项目坐拥双轨交通优势，距12号线七莘路站步行仅8分钟，距虹桥枢纽20分钟车程，紧邻沪昆高速，外环高速等城市动脉，形成辐射长三角的黄金交通网络。
二、建筑规划
总建面93,500㎡的复合型商务集群，涵盖：
▶ 5A甲级写字楼：1，2号楼高层办公（单栋16,432㎡）
▶ 企业独栋总部：4，5，6，8号楼（单栋1,500㎡）
▶ 地下主题商业：B1层商业空间
▶ 五星级酒店配套
三、产品参数
高层办公
▷ 可租面积：150-1,250㎡（整层得房率80%）
▷ 层高标准：4.2米（净高3米）
▷ 精装交付：大金VRV空调系统+双客梯配置
企业独栋
▷ 稀缺现房：2023年交付（4栋待租）
▷ 创意空间：7.5米挑高，支持钢结构隔层改造
▷ 品牌展示：楼体冠名权，立面LOGO特权
四、商务生态
基础配套
√ 专属员工餐厅 √ 品牌咖啡厅
√ 24h便利店 √ 商务健身中心
产业聚集
毗邻西子国际中心、爱发科大厦等产业园区，形成高新科技企业聚合效应
五、城市资源
商业配套
3公里生活圈覆盖莘庄维璟印象城/万象城/凯德龙之梦三大综合体
公共设施
▷ 医疗：闵行中心医院（二甲）、第六人民医院（三甲）
▷ 教育：上海交大七宝校区（车程8分钟）
▷ 金融：四大银行网点环伺
六、服务支持
▶ 物业管理：21元/㎡/月（国际物管标准）
▶ 停车配套：525个专属车位
▶ 企业服务：定制化装修解决方案
