湾谷科技园，杨浦人工智能产业高地深度解析
一、项目定位
坐标：杨浦区国权北路1688号
开发运营：城投控股·置地集团
总体量：66万方智慧科创综合体
战略定位：上海市人工智能与大数据特色产业示范基地
二、租赁参数
空间配置：40-22000㎡（精装/毛坯）
建筑标准：4.2米层高
三、产业生态优势
已形成北斗+AI产业集群：
• 千寻位置（北斗高精度定位）
• 中兵北斗研究院（军工技术转化）
• 上海技术交易所（知识产权运营）
• 复榆新材料（先进材料研发）
四、智慧园区系统
基础设施：
√ 24小时分户计费空调
√ 560个智能充电车位
√ 双地铁接驳专线（3/10号线）
√ 1万方中央餐服综合体
企业服务：
▶ 政策申报绿色通道
▶ 实验设备共享平台
▶ 技术交易数字中台
五、15分钟创新生态圈
交通网络：
3号线淞发路站499米（步行6分钟）
10号线国帆路站800米
逸仙高架5分钟上中环
产学研资源：
▸ 复旦大学江湾校区（直线距离300米）
▸ 杨浦科创中心
▸ 美格菲健身中心
