上海申迪文化中心-迪士尼商圈生态商办新标杆
项目定位
作为上海国际旅游度假区南门户地标，申迪文化中心（申迪南路88号）坐拥迪士尼乐园核心辐射圈，打造集总部办公、高端会展、主题商业于一体的复合型产业载体。项目总建筑面积达94,847㎡，地上10层+地下3层的立体空间布局，构建浦东文旅商务新极核。
建筑亮点
设计理念：以"阳光宝盒"为设计灵感，玻璃幕墙与石材幕墙交织，实现全楼宇自然采光
空间规划：标准层高4.2米，净高2.7米，150mm架空地板系统，93VA/㎡电力配置
能源系统：双模式空调方案（3-6层集中供能/7-10层VRV独立控制）+独立新风系统
垂直交通：配置6台高速客梯+2台VIP专属电梯，20秒抵达任意楼层
产业生态
办公模块：3750㎡整层空间可灵活分割（208㎡起租），适配跨国企业区域总部
商业配套：首层精品商铺，员工食堂，星巴克级咖啡厅，满足商务社交需求
会展中心：配备智能化会议报告厅，承接IP发布、主题展览等高端活动
区位价值
双轨交通：距11号线迪士尼站直线918米，浦东92路等5条公交线路直达
高速路网：北接申迪南路主入口，10分钟接驳沪芦高速/迎宾高速双动脉
商圈联动：与比斯特购物村、迪士尼乐园酒店形成黄金三角，日均客流量超10万+
关键指标
物业费：35元/㎡/月（含能源基础设施运维）
停车配置：423个智能车位（含新能源充电桩）
交付标准：玻璃幕墙+石材外立面/架空地板/消防喷淋系统
项目地址：浦东新区申迪南路88号（迪士尼乐园南门1.2公里）
