自贸壹号二期加速园，外高桥生物医药产业核心载体
项目定位
位于上海外高桥保税区华申路215号，毗邻地铁6号线航津路站，总建面8.1万㎡，聚焦创新药研发（小分子、抗体、基因疗法）及高端医疗器械产业，构建“研发-中试-生产”闭环生态，打造保税区首个生物医药全周期服务基地。
核心优势
1. 产业生态聚合
• 头部企业集群：辉大基因、鼎新基因等30+明星药企入驻，共享P2实验室、C+A级细胞房等稀缺资源；
• 政策赋能：享受自贸区税收优惠、海关便利及政府专项补贴；
• 资本支撑：联动红杉、启明等投资机构，提供融资对接服务。
2. 硬核空间配置
• 灵活产品线：毛坯厂房（1500-3000㎡）、独栋总部（1.1-1.2万㎡）、精装实验室（100-300㎡）；
• 专业配套：24H市政蒸汽、13000KVA电力（200W/㎡）、环评资质覆盖研发/中试/生产；
• 工艺参数：首层自然承重、楼板荷载500-600kg/㎡、层高4-6米。
3. 效率化配套
• 交通网络：10分钟步行至6号线航津路站，外环高速直达张江/陆家嘴；
• 产业服务：保税通关绿色通道、公共仪器共享平台、FDA/CE认证辅导；
• 生活配套：园区内设咖啡厅/健身房/食堂，3公里内覆盖喜来登酒店、森兰商都商圈。
租售信息
主力产品：实验室（精装/简装）、独栋总部、定制化厂房
物业管理费：10元/㎡·月
入驻代表：辉大基因、齐鲁干细胞、西湖生物、星奕昂
