寻找理想办公空间：漕河泾康桥商务绿洲租赁指南

位于浦东康桥工业区核心位置的漕河泾康桥商务绿洲，是集“产业、生态、智慧”于一体的办公胜地，作为长三角一体化发展的战略要地，这里不仅是企业成长的沃土，更是未来办公的标杆之选。今天，为你奉上租赁全攻略，助您抢占先机！

l 基础参数

1.名称：上海漕河泾康桥商务绿洲

2.开发商：上海临港经济发展（集团）有限公司

3.位置：上海市浦东新区秀浦路2555号

4.建筑面积：总体占地面积约400亩，建筑面积约50万平方米，地上建筑面积约32万平方米

5.建筑密度：20%-25%

6.绿化率：30%

7.出租面积：270平方、330平方、450平方、1500平方、2000平方、3000平方不等

8.标准层高：4.2米（一楼5米），2个客梯1个货梯，承重标准层350-500kg。

9.楼板承重：500公斤每平方米

10.建筑体量：3400平方米-16000平方米的40幢建筑

11.租金：日租金2.8-3.3元/㎡/天，停车费300元每月。

12.物业费：9元/㎡/月。

13.车位数量：地下停车位393个,地上停车位50个。

14.交付标准：标准交付/定制装修

l 项目特点及优势

1.产城融合典范：400亩生态园区，融合研发、办公、生活配套，打造“15分钟职住平衡圈”。

2.硬核产业集聚：聚焦集成电路、生物医药、人工智能、高端装备四大领域，与龙头企业为邻。

3.智慧生态标杆：LEED认证绿色建筑、AIoT智慧管理平台、30%绿化率，让办公“森”呼吸。

4.政策红利加持：五重政策扶持，涵盖税收减免、人才落户、房租补贴、金融扶持等。

5.多元空间，满足企业全生命周期需求：

独栋总部楼：适合：上市企业、跨国机构总部，彰显企业实力；

亮点：私享花园、独立冠名权、定制化装修。

高层商务空间：适合：成长型企业、分支机构，高性价比之选；

亮点：全景落地窗、共享会议中心、24小时空调。

研发实验室：适合：生物医药、检测机构，符合GLP/GMP标准；

亮点：独立排污系统、防爆设计、VRV空调。

    6.交通：园区至11号线康新公路站；园区至2号线金科路站；园区至2号线、7号线、16号线龙阳路站。

7.周边配套：禧粤轩大酒楼-距离682M；老盛昌苏州汤包馆(秀沿店)-距离561M；上海市农村商业银行24小时自助银行(横沔支行)-距离615M；博雅酒店、浦东盛高假日酒店、大润发购物中心、绿宝园、上海英国学校等现代化公共设施。

8.园区配套：餐饮食堂、便利超市、运动休闲、通讯、生活文化等商业服务。

l 未来蓝图：与头部企业共成长

二期项目新增50万方产业载体，布局元宇宙、绿色能源等未来赛道。目前已有中芯国际、恒瑞医药、商汤科技等300+企业入驻，与龙头为邻，共享资源红利！

即刻入驻，赢在未来！

漕河泾康桥商务绿洲，不仅是办公空间，更是企业腾飞的起点。