上海漕河泾康桥商务绿洲：产城融合新标杆，智慧生态新未来

一、项目概述

漕河泾康桥商务绿洲地处上海浦东核心区域，作为漕河泾开发区的重要拓展区，不仅是浦东新区的“产业明珠”，更是长三角一体化发展的战略要地。漕河泾康桥商务绿洲总规划占地400亩，是临港集团下属漕河泾开发区品牌园区的重要组成部分。

二、项目信息

1.楼盘名称：上海漕河泾康桥商务绿洲

2.楼盘地址：上海市浦东新区秀浦路2555号

3.开发商：上海临港经济发展（集团）有限公司

4.物业公司：上海中企物业管理有限公司

5.物业费：9元/㎡/月。

6.租金：日租金2.8-3.3元/㎡/天，停车费300元每月。

7.标准层高：标准层4-5.5米左右，2个客梯1个货梯，承重标准层350-500kg。

8.车位数量：地下停车位393个,地上停车位50个。

三、项目特色

1. 地理位置优越：位于浦东康桥工业区核心位置，地处上海城市中心扩展和功能转移的大浦东前沿，生态环境好，产业聚集效应高。

2.交通:毗邻S20外环高速、S3沪奉高速，地铁11号线/18号线（规划中）快速直达市区，园区班车接驳2号线、11号线地铁站。

3.商业：园区中心景观环绕商业综合体，商业面积约4.85万平方米；星巴克、苏宁小店、道满厨员工餐厅、哆味味美食广场、麦道13等已投入运营。

4.入驻企业：默升科技、晶晨半导体、思尔芯技术、聚时科技、智元机器人、璎黎药业、乐可思科技、鼎岳生物、凌凯医药、益邦智能、中国天楹、至盛半导体、亿腾医药等。

5.服务：一站式政务服务中心、国际会议中心、共享实验室、员工食堂等。

6.休闲：周边迪士尼度假区、周浦花海、新国际博览中心近在咫尺，工作与生活无缝切换。

四、选择理由

漕河泾康桥商务绿洲总规划面积超400亩，以“产城融合4.0”为理念，打破传统园区单一功能模式，打造“生产、生活、生态”三合一的活力社区，是临港集团与浦东新区"区区合作、品牌联动"全面战略合作的重要载体,是临港集团重要科创基地,园区集合"张江科学城"和"临港集团"双重产业科创资源叠加,是企业总部和研发中心聚集地。园区已形成"人工智能、集成电路、生物科技、新材料"四大产业为主区域总部的聚集。

这里不仅是产业高地，更是城市绿洲！

绿色基因：30%以上的绿化率，中央生态湖、林荫步道、屋顶花园错落分布，实现“推窗见绿、出门入园”。

智慧管理：引入AIoT物联网平台，实现能耗监测、智能安防、无感停车等全场景数字化管理。

现已竣工一期、二期共有19栋办公楼宇，二期已新增50万方载体空间，重点布局元宇宙、绿色能源、生命健康等未来产业，目标到2030年形成“千亿产值、百万人才”的超级产业集群。