上海浦江智慧之岸

临港浦江国际科技城项目优势

一、‌产业定位精准，集群效应显著‌

1、聚焦集成电路、生命健康、新一代信息技术等战略产业，构建“2+1+X”特色产业集群，包括“浦江基因未来谷”“浦江创芯之城”和“数创浦江”三大品牌‌。

2、集成电路领域形成设计、设备研发、材料应用等全链条生态；生命健康领域以基因检测为核心，集聚国家级高新技术企业44家、市级“专精特新”企业22家‌。

3、数字文创领域以东方智媒城为核心载体，吸引文化科技融合企业，形成产学研结合的文创产业园‌。

二、‌区位与交通优势突出‌

1、地处上海南部科技创新走廊核心，紧邻前滩商务区（5公里）和黄浦江东岸，承接浦东与闵行产业溢出‌。

2、轨交8号线浦江镇站上盖，步行700米可达；周边济阳路高架、申嘉湖高速等主干道环绕，30分钟可达虹桥机场，50分钟至浦东机场‌。

三、‌功能融合与硬件配套完善‌

1、集保税区、经济技术开发区、高新技术开发区于一体，享受多重政策叠加优势‌。

2、提供灵活办公空间（1300-30000㎡），配备4.2米层高、300kg/㎡荷载、70W/㎡供电（可增容）等高规格硬件，满足芯片研发等高技术要求场景‌。

3、配套商业、食堂、公租房及6部客梯+1部货梯，兼顾效率与生活便利‌。

四、‌科技创新资源集聚‌

1、打造美敦力美济美测检验检测平台、万国数据算力共享平台等科技成果转化平台，推动产学研深度融合‌。

2、依托“上海市海聚英才创新创业示范基地”等资源，吸引高端人才，并通过公租房降低企业用人成本‌。

五、‌发展潜力与战略储备‌

1、拥有约10平方公里滨江预留带，纳入上海“三水交汇之地”全球设计规划，定位新型滨水中心区‌。

2、土地储备充足，作为前滩南延的重要承载区，未来增量空间广阔‌。

浦江智慧之岸项目简介

临港浦江国际科技城智慧之岸项目作为园区核心打造的独角兽企业集聚区，三期约70万㎡研发用地为载体，聚焦“创新策源，城市服务”双核定位，通过布局城市大学、重点实验室及研发中心等科创功能，目标成为驱动闵行东部振兴与浦东中部崛起的新兴增长极‌。其地处浦江镇滨水核心区，毗邻地铁8号线浦江镇站，步行范围内覆盖银杏广场、华侨城商业综合体及临港浦江社区，内部配备下沉式员工餐厅等生活设施，5公里辐射圈内集聚三家三甲医院、多层级教育资源和高端酒店，形成产城融合的标杆性科创生态圈‌。

浦江智慧之岸一期二期建筑参数

地址：闵行区陈行公路2169号 

面积：1300-30000平

交付：毛坯交付（公区带装修） 

净高：4.20m 

荷载：300（kg/㎡） 

供电：70w/㎡，可增容

电梯：客梯6部，货梯1 

土地：C65用地

物业管理费：14.8元/㎡/月 

入驻企业：大道志远航天科技、鸿钧微电子、鲲宜软件、宏泰芯半导体、凯浥广告

地铁：浦江镇-地铁站430米；途经地铁:地铁8号线

浦江智慧之岸三期建筑参数

地址：闵行区陈行公路

面积：单层5421㎡

交付：毛坯交付 

层高：1F: 6米2F: 5.7米3F: 5.7米4F: 4.295米~4.814米，（结构层高：板到板距离） 

荷载：1F: 2T、2F: 1T、3-4F: 0.8T（T/㎡） 

供电：200W/㎡（预留扩容条件）

电梯：客梯2部(1.35t)，货梯2(3t)

土地：M1工业用地

配套：食堂，商业广场、地下停车库、公租房租售

政策：财政扶持，闵行区政策，大张江政策，科技城管委会政策

交通：距8号线浦江镇站1km、南北高架1.2km