万创中心·金桥产业园区
项目溯源
上海万科城市更新代表作，2016年完成原电池工厂改造。总建面10.9万㎡工业用地（104地块），打造集研发/中试/实验室于一体的科技产业社区。现入驻华为、康宁等20余家高新企业。
空间布局
• 10栋研发楼+下沉广场
• AB双塔横贯园区，3栋组团式分布
• 地下车库上盖中央景观平台（1.5米挑空）
主力产品
• 标准层：113-1420㎡（可分拆）
• 独栋空间：3280㎡整栋租赁
• 层高体系：首层5米/标准层4.2米
技术参数
产业适配
• 承重能力：首层1T/㎡ 标准层400-750kg/㎡
• 电力配置：80W/㎡基础电量（支持扩容）
• 环评资质：可办理实验室小试/中试环评
设施标准
毛坯交付，独立消防系统，分户计量
交通配套
地铁接驳：9号线金吉路站免费班车（5分钟直达）
自驾系统：外环高速出口1.2km，550个车位（1:150配比）
产业生态圈
• 通讯科技：华为、中软国际
• 新材料：普立万、巴斯夫化工
• 生物医药：贝斯生物、马斯特
15分钟配套
商业：太茂/金桥国际双商圈
医疗：华山医院东院（3km）
人才社区：金葵新城等三大居住区
