张江国创中心租赁：在科创核心区，打造专属企业的腾飞舞台

一、项目背景

位于上海浦东新区丹桂路899号的张江国创中心，以其独特的定位和产业布局，正成为张江北区集成电路产业园的办公新地标。项目以智能制造产业为基础，聚焦“智能装备、人工智能、文化创意”三大领域，致力于打造国际化竞争力的产业聚集地，推动区域科技发展。

二、项目定位与特色

1. 引入龙头企业，集聚优势资源

张江国创中心秉承张江建设科创中心的使命，引入霍尼韦尔、日立高新、德国铂浪高、鲲驰等一批行业领军企业，形成产业链上下游企业协同发展的良好态势，提升园区国际化竞争力。

2. 产业聚焦，推动科技创新

张江国创中心聚焦“智能装备、人工智能、文化创意”三大领域，通过政策引导、产业协同、创新驱动等手段，打造具有前沿影响力的科技创新成果策源地。

3. 丰富的办公形态，满足多样化需求

张江国创中心提供独栋办公、标准办公、Loft办公和创意办公等多种办公形态，满足企业不同规模和需求。独特的空间设计，提高办公舒适度和空间利用率。

4. 完善的配套设施，提升园区品质

张江国创中心设有园区食堂、科创大街、张江城市书房、天光花园、动感云端等配套设施，为入驻企业提供舒适便捷的工作和生活环境。

三、项目信息

1. 楼盘名称：张江国创中心

2. 楼盘地址：上海市浦东新区丹桂路799、899、999号

3. 开发商：上海张江万科房地产开发有限公司

4. 物业公司：上海万科物业服务有限公司

5. 出租面积：

独栋办公：800-6500㎡，层高4.5-6米，层重1T，适合企业总部办公、展示、研发；

标准办公：200-1000㎡，层高4.5米；

Loft办公：1400-4700㎡，层高7米；双层办公，空间利用率高，适合孵化器、众创空间；

创意办公：200-1500㎡，层高4.3-5.5米不等，适合文化创意、“互联网+”企业。

6. 租赁价格：4.5-5元/㎡/天，提供装修免租期

7. 停车费：500元/月

8. 物业费：12.5元/㎡/月

9. 支付方式：押三付三

10. 租赁期限：3年

四、园区交通与地理位置

1. 园区交通：园区班车早晚高峰免费搭乘，与地铁2号线无缝衔接

2. 轨道交通：2号线广兰路地铁站1.1km，13号线丹桂路站577米（在建），21号线龙东大道站1km(在建）

3. 公交路线：1058路，989路，1104路，张江有轨电车1路，浦东1路，张江环线

4. 城市路网：中环高架，龙东高架，外环高速

五、园区周边配套

1. 住宅小区：玉兰香苑，日月光水岸花园，樟盛苑，阳光花城

2. 生活商场：长泰广场、汇智国际商业中心

3. 品牌酒店：汉庭、如家、亚朵x酒店

4. 知名高校：上海科技大学、上海中医药大学、复旦大学张江校区

5. 园区配套：园区近2500平米食堂可同时容纳700人就餐；园区科创大街，包含中餐、西餐、咖啡、简餐等多种餐饮，全家、罗森便利店

6. 园区公寓：万科青年品牌-泊寓，提供精装全配的租赁标准，管家式服务

7. 金融银行：建设银行

张江国创中心以其独特的定位、丰富的产业资源、完善的配套设施和便捷的交通条件，正成为张江北区集成电路产业园的办公新地标。这里汇聚了一批国内外领军企业，形成了浓厚的科技创新氛围，为入驻企业提供无限的发展空间和机遇。更多张江国创中心消息，敬请期待！