张江——金创大厦

楼盘：金创大厦

地址：上海市浦东新区金科路4560号

金创大厦项目是一座商办综合体，位于上海市浦东新区金科路4560号。大厦建成于2003年，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约11.98万平方米，其中地上面积约8.86万平方米，土地用途为研发，项目上基本都为生物医药企业。

金创大厦是东久新宜科技研发类业态的旗舰项目，项目位处有「中国药谷」之称的张江高科技园区中区，紧邻中环线、地铁13号线中科路站地铁上盖，具备实验生产一体化条件，是张江高科技园区中区区域唯一可办环评的园区。园区在2016年进行了整体改造升级。园区的知名企业和生物医药企业「含量」较高。入驻企业包括安进、博通、壳牌、塞拉尼斯、赛多利斯、以色列化工、岸迈生物等，强生全球最大、亚太首家创新孵化器JLABS也在此安家。

金创大厦由2栋楼群组成。

园区由4栋科研楼分两期建成。
一期1号楼于2010年竣工使用。
二期2-4号楼于2013年竣工使用。
经过2016年整体改造升级后，园区公共区域、绿化环境及企业满意度更大幅提升。同时，园区设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等，是商务办公与优质生活的完美结合。
依托张江科学城全球科创中心大平台，汇聚众多世界500强企业。

项目亮点
13号线中科路，零换乘至CBD商圈。
具备研发环评条件，实验生产一体化。

基础参数

竣工日期：2003年
空调系统：张江集中供能
停车费：500元/月
地铁线路：13号线中科路上盖、2号线金科路、16号线华夏东路
公交：浦东25路、161路、浦58路
报价：6.5元/平/天

位置：浦东新区张江中区核心板块：
标准层面积：2,562.22平米（可分割）
标准层层高：4.5m
供电量：120w/㎡（可增容）
楼板承重：500kg/㎡
物业费：12元/月/平米；

商业配套：Manner、瑞幸、Subway、 园区配套食堂、喜士多便利店、文印店。

入驻企业：壳牌、强生、富美实、塞拉尼斯、再鼎医药、安进、赛多利斯、博通、岸迈生物等。